在签订购房合同之前，开发商必须向购房者展示样板房并明确告知购房者房屋的基础设施、配套设施、规划面积、交房时间等信息。如果开发商在销售过程中虚假宣传或者误导购房者，导致购房者签订的合同与实际情况不符，购房者可以要求开发商退还订金并承担相应违约责任。购房者还可以向相关监管部门或者消费者权益保护组织投诉，维护自己的合法权益。