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本文来源：我房网今年有延迟买房的，也有弯道超车的，你是哪一种？如果今年你还有资金实力，解决好首付款的，并且对未来收入预期稳定，并且乐观的，有实实在在买房需求的，那就入手吧。今年下半年会是不错的窗口期，买不买在个人需求，以及能否达到购房门槛，千万不要随波逐流，别人说这辈子不会买房，那或许只是调侃之意罢了，最终结婚生子，改善需求，孩子入学这些都离不开房子。别人钻研买房投资，这些你也可以听听，投机客看门道，希望房产升值。至于刚需那就得考虑房子需求了，地段、配套、户型等等，毕竟普通人买一套房不容易，很可能10年甚至20年还是住在首套房里。为什么建议你下半年入手买房呢？因为下半年楼市释放3个信号。1、今年下半年，房价稳中回落每年的7、8月是楼市的淡季，房价整体来看，还是平稳的，而且进入7月份，楼市调控频繁，房地产市场稳定信号明显。而到了所谓的金九银十，一般是开发商打折促销的集中期，这时候有优惠房源推出，房企也会加快去库存，赶着年底销售业绩目标完成。另外，一些投资客如果着急变现的，确实存在抛售的现象，尤其是一些有价无市的二手房，当房价到顶然后回落时候，房东打算出售房源的，就会将挂牌价降低一些。2、房贷利率平稳，下半年不会调高很多今年市场利率LPR持续几个月都没有调整了，6月平均房贷利率为5.28%，就算实际上比这个还高，但是很多城市都在6%以下了。今年整体住房商贷利率是回落的，降准降息是今年的主流，所以想要买房的，可以留意当地银行房贷利率走向，然后择机买房。3、下半年多地调控渐起，房地产以稳为主即使今年遭遇“黑天鹅”难以预测事件，不过不代表资金会放水流入楼市，从最近的杭州、宁波、东莞三地楼市调控升级，你就会发现对于楼市过热，在行政手段层面还是加以干预的，所以各地限购、限售放宽不会出现。如果你是人才落户买房可能还会好一些，尤其是当地的无房者，有购房需求还是会给予支持的，想要买首套房的机会要把握。
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