|
炒房者之所敢在楼市里囤积房产，就是因为房产持有成本很低，所以就算在楼市行情不好的时候也不会担心，毕竟就算房价再怎么下跌，能跌到比当初买的时候更低吗？所以如果想要彻底限制楼市炒房行为，那么就必须要想办法增加炒房者的持有成本，这样一来市场上炒房者在不断增加的成本下才会推出楼市，而这就需要房产税的配合。实际上在年的时候国家就提及了房产税，而这两年有关于房产税的讨论变多之后，炒房者变得不那么肆无忌惮。而前两天重要发布的文件中明确提出：稳妥房地产税立法！炒房者这下真的就慌了。最近国家就明确提出：要加快健全和调整地方税收体系，培育壮大地方税源，将会委托推进房地产税立法。这一消息出来之后，引起了市场热烈的讨论，毕竟在前面这两年时间里有关于房产税出台的各种基础已经全部搭建好了，例如不动产联网统一登记、住建部推进全国一张网建设这些都给房产税的出台打下了坚实的基础，可以说房产税的出台是“万事俱备只欠东风”。再加上现在现在给出的消息，房产税的确很有可能会在近期出台，这对于期待已久的购房者来说绝对是一件好事，但相反的就是炒房者在听到这个消息之后就显得“大惊失措”。虽然还不知道具体的征收税率的多少，但有一点可以肯定是房产税绝对会加重炒房者的房产持有成本！从这一轮楼市调控以来，市场上的房价就已经失去了大幅度上涨的可能性，甚至于部分城市的房价还出现了下跌，炒房者在楼市里的生存环境本来就变得更加糟糕，所以在最近的这一段时间里市场上的出现了一大批抛售房产的炒房者。在去年下半年的时候国内就已经有多个城市的二手房待售数量超过了10万，而到了今年二手房挂牌量依旧保持巨大的增长，例如热门城市杭州的二手房挂牌量就超过了11万套！现在楼市行情不好，如果不是没有办法炒房者肯定不会现在抛售房产，从二手房挂牌量上涨这一点就能看出炒房者承受巨大压力，而在国家表示稳妥推进房产税立法的背景下，这种压力还会继续增加。所以未来一段时间里炒房者或许会加快抛售房产的节奏。那么现在的问题就是：现在这种行情下，购房者到底能不能买房？其实笔者倒是认为现在是一个不错的购房时机，虽然不至于像部门专家鼓吹的那样是“第六次购房机会”，但现在买房的确能享受不少优惠。别的不敢说，在炒房者着急抛售房产的情况下，购房者在买房的时候至少砍价会变得更加容易，而且市场上的可挑选房源也会变多，这样一来购房者就能更加容易买到适合自己心意的房子。当然这一切的前提都需要建立在，买房是用来住的基础上，否则炒房者都在抛售房产了，如果你还要投资房产，那结果可想而知。
转载请注明原文网址：http://www.hbwiw.com/kjscys/20851.html |
当前时间：