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今年三月份，李娟通过中介在合肥购买了一套公寓房，按照合同约定，她如期把购房款全部汇到对方的账号，可是李娟说，在办理过户手续的时候，对方却反悔了。今年3月5号，李娟购买了合肥市经开区金大地时代天街的一套公寓房。当时买卖双方在合肥市福宇地产中介签订了购房合同。合同显示，公寓房的面积是40.98平方米，总价元。买房人李娟表示，房子大她有压力，她就想买一个小的，女孩子自己住挺好的。3月5号就交了定金。卖房人朱女士告诉记者，合同当时是她本人签过的，当时签的也比较着急。合肥市福宇地产工作人员介绍，这个签订合同是朱女士本人自愿的，不存在第三方或者其他因素的干扰，都是朱女士本人签字、提供材料的。签完合同就开始支付元的房款。具体的支付时间是这样的：3月5号，李娟交给卖房人两万元定金；3月10号，她又支付了元，用于对方偿还房屋按揭贷款；4月14号和15号两天，她将剩下的元房款，全部转到对方的账户。李娟说，她们要去过户时，业主朱女士就推脱说在外面有事，暂时不能过户。第二天她就接到中介电话说朱女士不想卖了。
合肥福宇地产工作人员告诉记者，房东提出违约以后，公司的对接负责人、经办人已经及时地跟房主沟通过，房主卖房违约的意识也比较清晰。 钱都付过了，为什么不卖了呢？合肥福宇地产工作人员说，朱女士签了这个合同之后家里人却不同意卖。 记者注意到，3月30号，合肥市经开区经贸发展局曾发布，金大地时代天街附近有一所学校即将开工建设。与此同时，该区域部分房屋价格出现了波动。李娟说，这个规划是在3月底4月初的时候出来的，刚好跟房东违约节点比较符合，现在市场房价好像都在涨。 其实，卖房人曾经提出过一个解决方案。卖房人朱女士曾要求李娟再支付一点费用。李娟表示，房主要加价，她也适量加了点。但朱女士好像不是很满意，就不卖这个房子了。 朱女士说，她希望和李娟进行协商，比如说她违约了，她按一定金额来赔付李娟，这样她也划算。据合肥福宇地产工作人员透露，两人协商后，并未达成一致意见。 合同的补充协议中约定，卖房人一旦违约，将要支付总房款的20%违约金给买房人，还要支付中介费。朱女士表示，她愿意承担这个违约金。 《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。李娟表示，毕竟签了合同，我们要有契约精神，而且她作为索约方希望朱女士能够履行这个合同。朱女士认为这个是可以协商解决的。 合肥福宇地产工作人员表示，如果双方还愿意协商的话，他们会积极配合协商处理这个事情。
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