购房资质审核是买房时的必然经过的环节，一般会遇到家庭单位的定义、外地有房是否影响上海购房资格、审核过程中怀孕或离婚的注意事项、购房资质审核的时长及有效期、驻沪部队现役军人和现役武警家庭购房等问题。

1、什么叫做以家庭为单位？购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内；该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下。如妻子是外地户口，而丈夫是沪籍，名下均没有房屋，符合购房标准，产权可以落在妻子名下。2、如何认房？

房屋状态分为二种：网签、登记。网签和登记在其名下的房屋，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算视情况而定房产套数，限购政策限制的仅是住宅类房产，建委规划立项中体现为非住宅类项目的，暂不在限购范围内。在外地名下有住宅暂不影响其在上海购房资格。

3、购房时是男女朋友关系，算几个家庭？

无论是本地户籍还是外地户籍，都按照两个家庭。

4、过户前离婚了是否要重新审核购房资质？

需要重新审核购房资格，并同时看离婚协议或法院判决书中对未成年子女归属的约定，如果未成年子女归购房人家庭，那么资格审核时需要将未成年子女放到购房家庭当中进行审核。

5、购房人的预产期在过户前后，要注意什么？

如果是过户前出生，最好等产权转移登记完毕后，再为刚出生的孩子上户口。因为若在产权转移登记前上户口，之前的流程需要撤销，包括房产税认定和住房认定在内的交易流程都需要重新进行。如果过户后出生则无任何影响。

6、购房资质审核需多久？

一般来说，购房资质审核需要对住房套数通过交易中心认定手续查询，5个工作日出结果，住房查询结果有效期为6个月。7、沪籍家庭包括哪几类情况？

居民家庭成员中至少有一个具有上海市户籍的，即视为上海市户籍家庭。上海市单位集体户口是本市户籍的一种形式。非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的（户口本上职业处体现学生），不能作为本市户籍人员购房（若已婚名下无房且为在沪在读博士，提供博士在读证明，在沪可购入一套住房）。8、沪籍家庭购房需提供哪些资料？

沪籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明、未成年子女出生证（若有）的原件和复印件，购房人家庭成员及名下住房情况申报表原件。

9、驻沪现役军人（武警）家庭购房需提供哪些资料？

驻沪部队现役军人和现役武警（需军官或以上级别）家庭应提供军人(武警)身份证件原件和复印件、军官证原件及复印件，军队政治部门开具的户籍证明原件和复印件、婚姻证明原件和复印件、未成年子女出生证（若有）的原件和复印件。10、外地家庭购房需要提供哪些资料？

购房人和家庭成员的身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、婚姻证明原件和复印件、未成年子女出生证（若有）的原件和复印件、满足购房资质的社保和个税税单证明。11、港澳居民购房需要提供哪些资料？

港澳居民需要《港澳居民来往内地通行证》或《港澳居民身份证》原件及复印件、在沪1年且在有效期内的劳务合同或在沪就业证、或满1年且有效期在内的在沪学籍证明、境外人购房资质承诺书。