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白癜风费用 https://m.39.net/pf/a_4629682.html日常生活中，许多人选择通过置换房屋来改善居住环境，先选好心仪房屋再卖掉自有房屋是不少人的操作方式。本是为缓解换房压力，提高生活质量，却不承想自有房屋迟迟无法出售，支付购房款期限已到，一不小心成为违约方……近日，新京报记者从北京市丰台区人民法院了解到，小李夫妇要购买王女士的房屋，合同约定违约金为一百多万元，由于二人原房屋未售出，也没有在合同约定时间内购买王女士的新房成为违约方，王女士将二人起诉要求赔偿违约金，最终法院酌情判定二人赔偿王女士20万元。原房未售出致约定期限内无法付新房首付小李夫妇婚后育有一子，随着生活状况的改变，小李夫妇想改善宝宝的成长环境，就开启了看房历程，最终将目光锁定在王女士所拥有的房屋。在中介的介绍下，年5月21日，小李夫妇与王女士签订了《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，约定房屋成交总价为万元，小李夫妇需在上述合同签订之日起5日内向王女士支付定金10万元，双方应于年9月21日共同办理房屋不动产转移登记手续，且小李夫妇应在不晚于不动产产权转移登记办理完毕前3个工作日将第一笔首付款万元支付给王女士。若小李夫妇逾期履行上述付款义务超过十五日即构成根本违约，且王女士有权以书面方式通知解除房屋买卖合同，若小李夫妇出现根本违约情形，则应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向王女士支付违约金，即万元；小李夫妇向王女士已支付的全部款项冲抵违约金，多退少补。合同签订后，小李夫妇向王女士支付定金10万元，后开始积极筹备卖自有房事宜，准备用卖房款作为购买房屋的主要资金来源。因出售房屋不顺利，其积极与中介沟通，并采取降价出售，督促中介带看等方式，推动售房进展。但是截至年9月份中旬，小李夫妇仍然没有卖出其所有的房屋，亦未向王女士支付首付款。此时的小李夫妇向王女士表示家中只有小李一人挣钱养家，已经没有能力再购买房屋，并向法院提交相应
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