文/檀扒爷

你有没有想过，你在购房网站上看到的房价，其实是“假的”？

3月24日，中国证券报的记者走访了北京部分房屋中介，就近期又被推上风口浪尖的学区房价格问题，进行了调研，其结果，令人震惊。

在走访的头部中介中，18万一平以上的房源已经统统下架，按理说交易量变小，热度应该就下来了，然而中介的回答却让剧情发生了反转。

“下架之后其实更好卖了，因为系统表面上看，已经没房子了。但实际上，只是客户看不到而已。”

还没消化完这句话，中介又爆出了更为惊人的信息：

“想在西城区那种优质学区资源多的地方，万起步的学区房很多的，而且多为小户型，别说18万一平，48万的都有过！”

数据来源：中介内网、澎湃新闻

随后，从记者拍摄的图片可以看到，还真就有客户看不到，但是单价已经高达45万一平的10平米小平房。

45万一平的小平房......

冰山的本体永远是沉在水下，露在世人面前的，不过区区一角，这句话用在房价身上，一样适用。

水面下的冰山令人惊惧

客户看不到，中介却看不到的房源，之所以存在，是因为限价。

什么叫限价？就是高于某个价格的房源，中介是不予显示的，以此来降低交易量，进一步降低热度。

这种措施并不是第一次出现，搜狐焦点深圳站年时就报道过，说深圳要限价，一些购房网站上的单价高于15万一平的房子，已经全部下架，只看得到有那么个楼盘，却看不到有在售房源，据说各个

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