购房是一个家庭的头等大事，那是倾注了一个家庭大半辈子的心血。如果一不小心踩了买房的坑，不但钱财受损，还会被搞得精力交瘁，苦不堪言。买商品房需要注意哪些事项才不会踩坑呢？

买商品房需要注意如下几项：1、查验五证；2、挑户型；3、挑地段；4、看物业；5、看配套；6、签合同。

1、查验五证。在开发商开盘预售时，一定要仔细认真的查验五证。五证齐全，资质好，实力雄厚，品牌大，囗碑好的开发商为首选。

2、挑户型。购买商品房要挑选南北通透，户型周正，楼层居中的户型为好。

3、挑地段。挑地段一般要挑选繁华热闹，或升值空间大的地段

4、看物业。买商品房一定要了解清楚物业的一些情况，口碑好，大品牌的物业为好。

5、看配套。购房时要到小区周边去了解配套是否完善。购物，医疗，学校配套是否成熟，方便。

6、签合同。在确定购买的房源后，不要被开发商给出的优惠所迷惑。一定要认真审核合同，确定银行贷款能否按时审批下来。如果贷款不能到位，首付款必须退还。而且一定要网签正式的商品房买卖合同。

在商品房交房验房时要注意这些方面：1、面积误差，面积误差一定要确认好，少了的要开发商补上差价；2、房子质量，要仔细检查房子有无裂缝，空鼓，卫生间有无漏水，地漏有无堵塞，下雨天外墙是否有漏水现象；3、检查门窗，门窗能不能开合自如，有无渗水。

以上是购买商品房及收房时应注意的一些情况，希望能帮到你。

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