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样板间作为期房交房项目的展览品，在日常展示、吸引客户的过程中发挥着非同寻常巨大的作用。为了更好的达到销售目的，开发商通常会把样板间做的很完美，以至于让一些购房者在参观的样板间的过程中萌生了购买样板间的想法。今天，小编就来告诉大家样板间的优劣势和购买时要注意的事项，一起来看看吧。一、样板间的优点1、价格划算样板间的成本虽然比较高，但一般会选择在清盘的时候出售，那么这样整体算下来，价格也会相对来说优惠很多。对于真心想购买样板间的购房者来说，是比较很划算的。2、省去了装修的麻烦直接购买现成的样板房可以免去装修的麻烦，省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，所以最后装修出来的效果也比较好。有的开发商还会有两到三个主题的装修风格可供我们选择，如果遇上自己喜欢的，还是比较值得考虑一下的。3、可拎包入住样板间不仅装修完美，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上可以做到拎包入住。另外，样板间至少要展示1－2年的时间，装修残留的有毒气体也会随着这些时间慢慢消散，对购房者来说更健康。二、样板间的缺点1、施工质量难以保证大多数的样板房在施工的时候会存在抢工期的情况，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说会更大。2、展示周期长，装修损耗大样板房从装修完毕到出售一般要经历一到两年的时间，作为“展厅”存在的这段时间里，样板房需要接待很多购房者前来参观，无论是地板、墙壁，还是定制衣柜、橱柜等家具家电，都可能存在较大的损耗，因此样板房的使用寿命可能因此大打折扣。3、展示功能与实用功能的矛盾主要表现两个方面：一方面是：样板间设置的最初目的是为了展示给购房者参观和预览，所以其中各个功能更多的是以展示为主，包括厨房、卫生间等，表面上看觉得非常合适，但真正使用起来可能会发现有诸多不方便的问题。另一方面是：开发商在设计样板间时为了保障有足够大的空间和良好的视觉效应，可能会减少部分组件，例如：卧室门，卫生间和浴室门。甚至是缩小家具的尺寸，后期家具使用起来方便还好，但如果不合适的话，要重新更换，费时费力费钱。三、购买样板间要注意什么？1、签订补充协议鉴于购买样板间的缺点分析，购房者在购买样板间时仍然要像购买其他精装房一样，将开发商的承诺，尤其是房屋质量问题的责任追究和补偿写进补充协议里。购买样板间与购买正常的商品房是不同的，所以除了要签订正常的购房合同之外，装修保证合同更是必不可少的一步，只有通过合同约束，才能尽量减少自己花大价钱购买样板间造成的损失。2、验房要仔细样板间的验房要比毛坯房、精装房的验收都要困难的多。因为很多隐藏的部分你不知道它到底存不存在，所以最好邀请专业的验房师来帮你。验出什么问题，可以请开发商立马维修，也可在合同中郑重提出要求。装修问题可能是购买样板间存在的最大的问题了，除了验房时需要小心细致之外，还要去了解一下装修公司的口碑与作品质量。这也是让购房者对样板间质量有更多一重了解的关键所在。3、了解样板间的施工环境从细节上讲，购房者还要尽可能了解样板间的施工环境，最好能够与当时的施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重；还要尽量到实地查看以便发现问题，而且最好是夜晚和白天都到现场看一看，尽可能对所有的设施设备都进行试用。
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