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买房万万要注意这几点因素，好多人不懂，交完钱连房产证都拿不到现在买房对家家户户来说都是大事，可是大家在买房的过程中也会遇到各种各样的问题，最近我一个朋友跟我说，她的房子已经入住3/4年了，可是一直没有房产证，现在家里用钱想把房子卖了，可是根本没人买，中介一看这种情况都不愿意给她挂牌，现在她催开发商也是各种推辞拖延。到底是为什么呢？是开发商的问题吗？买房万万要注意这几点因素，好多人不懂，交完钱连房产证都拿不到原因一、大家看确定买房之前千万要核实开发商是否五证齐全，五证齐全是正面房子属于国家批准的正规建筑，一旦少了就说明开发商是违建，这种情况即使我们签订购房合同，还是无论如何都拿不到房产证的。核对资料时一定要仔细认真，最好要求开发商提供原件，现在复印件造假太容易了，大家要擦亮眼睛自己分辨。原因二、是否全额缴纳交易税，买过房子的朋友都知道，我们在购买房子的时候是需要缴纳一定的税费的，当然这个税费卖方也需要缴纳。尤其是对我们个人而言，一定要保证自己已经全额缴纳税费还要保存好缴费凭据，一旦缴纳不完整或者缴费凭据不齐全都可能导致我们拿不到房产证。原因三、个人资质要求齐全，
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