签订商品房认购协议后，是否可以要求退还首付款及定金？这是一个涉及消费者权益和合同条款的复杂问题。在探讨这个问题时，我们需要从多个角度来详细分析。签订商品房认购协议后，能否要求退还首付款及定金，这个问题并非一概而论。它涉及到多个因素，包括合同的具体条款、双方的协商情况，以及是否出现了合同中约定的可以解除协议的情形。因此，在探讨这个问题时，我们需要综合考虑各种因素，以得出更全面的答案。

这个问题涉及到多个方面，包括合同的具体内容、双方协商的结果，以及是否存在合同中约定的解除协议的情况。因此，在考虑这个问题时，我们需要全面地分析这些因素，以得出更准确的答案。据前所述，《商品房认购协议书》并不产生强制缔约的效力。在购房者发现开发商存在欺诈行为或交房延误等情形时，有权选择不签订《商品房买卖合同》，并可通知开发商解除《商品房认购协议书》，同时要求退还已支付的首付款。

至于定金的退还问题，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，定金作为订立商品房买卖合同的担保，在因当事人一方原因未能订立合同时，应适用定金罚则进行处理；若因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，则出卖人应将定金返还给买受人。因此，在《商品房认购协议书》解除后，定金的处理方式通常分为三种情况：若因购房者自身原因，如反悔等，导致其拒绝订立《商品房买卖合同》，则定金将不予退还。若因开发商的过错导致无法签订《商品房买卖合同》，开发商应双倍返还定金。若因双方均无过错，且出现了某些不可归责于双方的事宜，导致《商品房买卖合同》未能成功订立，那么在此情况下，购房者有权要求退还已支付的定金。

在处理《商品房买卖合同》纠纷时，法院经常引用先前的裁判案例来指导判决。这些案例不仅为类似案件提供了法律依据，还有助于确保判决的公正性和一致性。（）川0民终94号成都市中级人民法院在审理过程中指出：“陈某、林某与房地产公司所签订的商品房认购书，实质上是为未来正式的《商品房买卖合同》所做的预备约定，即预约合同。”鉴于预约合同的特性，其中包括不确定条款，双方当事人在后续签订正式合同时，可以在预约合同的基础上进一步商讨和确定其他条款。若双方在遵循预约合同的前提下，就未约定条款无法达成一致，则有权选择不订立正式合同，这种情况不视为任何一方违反了预约合同的约定。最终，由于陈某、林某与房地产公司在《商品房买卖合同》的磋商过程中未能就合同内容达成一致，导致合同未能签订，这属于不可归责于双方的原因。