购房契税是指在房屋买卖过程中，因为房屋所有权的变动，需要向国家缴纳的税费。这个税费是根据房屋的买卖价格和税率来计算的。目前，我国的契税税率为%~5%，但具体的税率会根据不同的地区、房屋类型和购房时间等因素而有所不同。

1.首套房：购买首套房产，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到平方米（含平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；所购住宅户型面积在平方米以上的，契税税率按照%征收。

2.二套房：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照%的税率征税。如果房屋面积在90平方米以下的，契税税率也是1%；如果房屋面积在90平方米以上的，契税税率为2%。

.三套及以上：不论房屋面积，契税税率均为%。

1.小明购买了一套90平方米以下的普通住宅，这是他名下的第一套房产。那么，他需要缴纳的契税为：房屋总价×1%。

2.小红购买了一套平方米的非普通住宅，这是她名下的第二套房产。那么，她需要缴纳的契税为：房屋总价×%。

.老李购买了一套商铺，这是他名下的第三套房产。那么，他需要缴纳的契税为：商铺总价×%。

请注意，以上信息仅供参考。具体的契税税率可能会因为地区、房屋类型和购房时间等因素而有所不同。建议购房者在购房前咨询当地的税务部门或律师，了解具体的契税政策和计算方法。