1、如果落户在昆山，那就需要根据昆山的相关规定，购买的房子必须满足在八十平米以上的面积。如果不落户在昆山，无需满足此条件。2、外地人必须要满足的条件为需要缴纳满一年的社保或者是纳税时间满足一年，满足此条件才可以有在昆山买房子的资格。3、如果买房使用公积金贷款，必须在是昆山本地缴纳的公积金，并且缴纳时。

第一种：是有本地户口（含集体户口）最多可买3套（苏州范围内都可购买，限购三套。也就是通过人才引进把户口迁入至昆山来）；

第二种：是对于外地户口，要求在苏州范围内3年内有连续2年连续社保，最多可买1套（苏州范围内都可购买，限购一套。）；

第三种：是对于外地户口，走人才安居（也就是人才购房编码），最多可买1套（只能在昆山范围内购买，限购一套。）

接下来就是重点说说第三种：做人才购房编码，也就是有了这编码就可以在整个昆山市范围内都可以买房了。这个问题对于外地刚需的小伙伴来说，不想落户在昆山，人才引进落户不便调档的或想在昆山投资的伙伴，但是有意在昆山买房的人，现在可以直接选择人才安居直通车，也就是人才购房编码，在昆山买房留下来就更加容易了。那什么叫人才编码，很多人还不知道，编码就是一组数字，目前编码都是RCM.....，有了这个编码就可以直接在昆山购房了，无需在昆山缴纳两年连续社保了，也无需迁户口进来在去买房了。切记：编码是有有效期的，（目前有效期为3个月）之前，只有本科及以上学历的才可以申请购房编码，社保必须连续缴纳满3个月及以上且个税也要同时缴纳。无疑要求有点多了！不过，最近有个好消息，大专学历也可以申请，目前最低学历要求大专，年龄未退休即可！