来源：密探财经（ID：SpyFinance）

年开年以来，楼市在承压中寻求裂变，特别是风向标的一线楼市，更是如此。

刚刚，北京楼市又出现了大动作。北京市住建员会今天发布《关于调整通州区商品住房销售政策的通知》（京建发〔〕32号），从全文看，就是要松绑限购。

具有北京本市购房资格且符合以下条件之一的家庭，可在通州区购买1套商品住房：

一、在本市未拥有住房的本市户籍居民家庭。

二、在本市已拥有1套住房的通州区户籍居民家庭。

三、在本市已拥有1套住房，与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系的本市户籍居民家庭。

四、在本市未拥有住房，与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的企事业单位存在劳动关系的非本市户籍居民家庭。

1月27日，广州松绑楼市限购政策，在限购区域内，购买建筑面积平米以上（不含平米）住房，不纳入限购范围，成为年开年后首个松绑限购的一线城市。

到1月底，上海优化楼市限购，要求在上海市连续缴纳社保或个税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房。

与此同时，新一线热点城市之一的苏州楼市，居然全面取消限购，不再审查购房资格，不再限面积及套数，但新房限售仍是两年。

1月26日，住建部召开城市房地产融资协调机制部署会，已明确将楼市调控主动权交给各个城市，让其因地制宜调整房地产政策。

从沪、京两个一线城市看，目前明确放松限购的主要还是外围的远郊区域，视情况再放松更大范围及力度，而苏州直接取消限购，则意味着更多新一线及二线城市都会跟进。

外界预期，今年楼市政策肯定会发生大反转，稳楼市主要是稳预期，目前超调现状下信心跌入冰点，必须尽快拉回来，否则后果不堪设想。

可预期的是，接下来各地楼市松绑力度只会加大，让看得见手尽快退出，让市场更自由地调节供需关系。