年初，我们就预测过，天津会有两次驼峰行情。

上半年是补偿性购房，以刚性需求为主。

下半年是政策推动，改善需求释放。

果不其然，天津的第二个驼峰，如约而至！

9月和10月的成交量累计约达万平米，是去年同期的1.3倍。

别看冲劲不如上半年强烈，但很可能持续性长。

客观说，10月下旬开始，认购量已下滑，大概率11月的签约量会回落。

但特惠+首开，12月的成交量有望翘尾！

如果还有下一步政策出台，“尾巴”还会翘的很高。

政策宽松，开发商冲刺，还有的区域购房补贴将会到期。

前期卖掉二手房的持币观望群体，也会伺机抄底。

成交量蓄势冲高，在一定程度上会撬动改善的预期。

从改善的角度来说，市区总价万的房源是主流购房需求。

河东的农垦含章雅著就很典型。

因为，项目具备三重确定性。

在市区，总价万在南开、河西只能买到边缘区域。

而且这只是门槛价格。

能买到的都是小两室户型，达不到改善的要求。

但万的总价你却可以买到河东腹地的房子。

配套相当成熟，烟火气很浓，还能做到“左右逢源”。

向西走是天津站，过河就能到和平，向东走，就是万爱商圈。

天津城市的高阶资源都能够到。

更何况，这还是一个TOD板块，项目临近地铁4、5号线换乘站成林道站与2、5号线换乘的靖江路站。

同时，还有大型商业的规划，填充板块配套，未来会形成更高级的烟火气。

至少，住在这里不用等配套逐渐成熟，全都是现成的。

而且，买房人对这里的认同感很高，这就是撑住项目价值的基础。

有现状，也有预期。

想要立足于楼市，必须要用事实说话。

现房，就是农垦含章雅著拼杀于江湖的利器。

最关键的是，品质、规格还相当高。

下半年，不少项目进行交付。

客观说，交付情况喜忧参半。

农垦含章雅著的交付水准，已经达到了楼市的“优等”水准。

前期外宣的效果图与实景对比，还原度非常的高！

从头至尾，项目都很

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