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近日，临沂市民A先生反映，自己购买了宝丽未来城项目的房子，买房本是一件高兴的事，但是在交了首付款拿合同的时候却遇到了问题。临沂宝利置业：要拿合同，先签借据在交纳了30余万元的首付款后，在临沂宝利置业房贷部领取合同时，工作人员梁XX却要求A先生必须先签下借据，才能给原本属于业主的合同。工作人员让签的是一份什么样的借据呢?内容如下：“我叫某某，今借临沂宝利置业有限公司现金X元，大写XX，用于购买宝丽未来城小区X号楼X单元X室住房，保证自签订商品房预售合同（合同号：YS某某号）之日起一个月内归还，如到期未能按时还清，每逾期一天，承担总借款额5%的违约金。出现的一切经济损失由我本人承担。借款人：住址：”购买宝丽未来城的房屋时，房子是期房，A先生与临沂宝利置业沟通后，双方约定以住房公积金的方式支付剩余房款。而这样一份借据，意思是A先生要借临沂宝利置业40余万元现金，用于支付购房余款。而A先生得到工作人员的答复是，“临沂宝利置业不会将该笔现金给业主”。危险的借据，风险很大为什么临沂宝利置业要与准业主签订这样的合同？A先生得到的答复是，签定借据是为了约束A先生尽快办理，尽快支付剩余房款给宝利置业。支付剩余房款是业主应尽的义务，本是无可厚非的事。但是，这个借据的意思是业主书面借据上“借”了临沂宝利置业的现金，而事实上拿不到现金借款，签下借据，就相当于没拿到钱而借了人家公司的钱。那么，为什么不与购房者签订公积金到账后，约定购房者尽快支付给临沂宝利置业购房尾款，如果逾期支付，否则购房者将支付相应的违约金？这样的补充协议，不是更加符合售房者与购房者的意思？而临沂宝利置业工作人员以公司规定为由，表示不签借据，就拿不到合同。而房贷部的工作人员也表示了相同的意思。她还表示，“我们宝利置业公司非常的人性化，你签订了借据，如果一个月还不上，到月末来房贷部再延期就行了。公司不会追究这些违约金。”据业主A先生介绍，临沂部分县区的公积金放款在几个月到１年不等，一个月内还上基本不可能，延期就成了必然。关于工作人员说的延期就行，也没有给出明确回复。有同样遭遇的不止A先生一人，和Ａ先生面临同样问题的B先生，B先生也没有敢签这样一份“霸王借据”。“签个如期支付尾款的协议就行了，如果签了这样一份借据，我真担心要还这些本金，和一天5%的违约金，这个借据简直像是高利贷！”B先生表示。咨询相关律师也明确表示，这个借据风险相当的大，不建议签。
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