购房是一件费时费力又费钱的事儿，不过，为了能有一个遮风挡雨的家，这点艰苦都不算什么，到最后购买环节该签合同的时候，别以为就送了一口气，这个时候，更应该慎重加慎重！签合同一定要谨慎购房者属于弱势群体，特别是在签订购房相关的一系列协议时，就算存在着霸王条款，也得硬着头皮签掉，很多购房人在住房问题的维权中声称：“签订购房合同时销售人员催得紧，根本没看清购房合同条款，所以才不知道有这些事情，我们是无辜的，”不过在法律上，只要你签字了，你就是认定购房合同内容了，以上的说法也就是不成立的，所以在签订购房合同时，一定要很慎重，要仔细阅读和看清购房合同的各项条款，千万不要以为这个时候能够松懈下来，因为最为关键的就在此刻！和谁签合同要看清第一，一定要知道签约对象是谁，试想：你要买张三的住房，签合同却是与李四签的，这买卖能成立吗？现在很多开发商卖住房时并不是自己直接卖，而是交由第三方销售，住房开发商委托第三方销售公司帮忙卖房子而已，签约主体一定要是房产局备案的住房开发商才行，要认准签约主体这是非常关键的，第二、项目名称与位置，这两项在购房合同中一般是联系在一起的，防止住房开发商玩文字游戏打擦边球，利用文字把戏蒙蔽你，项目位置、住房的具体位置要精确到某市区、某街道第几号、小区名称、楼栋号、第几层、几号房，二者要明确对上，不能出现纰漏。认认真真的看合同第三，房产证办理时间要精准，正规的购房合同中，都明确规定了房产证办理最迟时间点，并且住房合同里有约定双方违约责任，按照《商品房销售管理办法》的规定，要求的约定房产证办理的期限应为60个工作日，这个条款要看清，不然住房开发商可能存在拖延办证时间的问题，不约定清楚就麻烦大了，第四，看清住房面积，根据国家规定，住房的实际面积与约定的面积最大误差不能超过3%，实际中，由于建筑面积各项因素影响，或多或少都有偏差的，如果误差超过了3%，购房可以要求退房，如果不退房多了的面积房款由住房开发商承担，住房面积少了则要双倍退还给购房者，像面积的不确定因素很多，违约责任约定要约定清楚，看仔细、看认真。提前做好购房攻略第五，虚假广告问题，住房开发商为了宣传，说楼盘是与XX知名房企合作开发的，物业是XX名牌物业，后期将建成XX基础设施等，不要听他说，要去实地查看是真是假，在签购房合同时要求这些承诺要以购房合同附件形式签署在内，如果住房开发商不书面约定，可能就是假的，第六、房屋价格计算与总房款，涉及到钱，购房合同中会注明单价、总价等，但是你要让住房开发商写上注明计价方式，如果没有约定计价方式，当房价上涨后你再去付房款，住房开发商可能要求你以涨价后的计算方式付款，所以，一定要约定清楚单价、总价、计价方式，明确价格规定，防止过后有麻烦。购房是需要谨慎对待的，如果你是一个新手，

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