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李从悠 https://m.familydoctor.com.cn/ysk/304258/李从悠 https://m.familydoctor.com.cn/ysk/304258/ 房子住了好多年 不动产权证书却迟迟拿不到手 购房者只能干着急 现在这个问题有了解决办法 11月21日西安市自然资源和规划局 发布了关于 《推行购房人自行申请办理 商品房所有权转移登记的公告》 赋予购房人自行申请办理 商品房所有权转移登记的权利 在现实中，一些开发企业怠于履行合同办证义务导致办证周期过长，甚至不履行合同办证义务导致群众无法拿到不动产权证书。最终形成群众办证难的局面，进而引发落户、子女上学、银行贷款、资产处置等民生“痛点”。为了破解这些民生“痛点”，解决购房人在商品房所有权转移登记中的突出问题，方便购房人申请办证，西安市自然资源和规划局推出了自年1月1日起，购房人可自行申请办理商品房所有权转移登记的措施。 面对疫情开发商申请首次登记时需同时提交转移登记申请书和承诺书不必恐慌 《公告》明确，针对已办理商品房买卖合同网签备案的商品房，开发企业办理商品房所有权首次登记时，应当同时向登记机构提交办理商品房所有权转移登记的申请书和承诺书。购房人可委托开发企业代为申请办理商品房所有权转移登记，也可由购房人自行申请办理。 若开发企业不同意购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的，应在首次登记时向登记机构提交相应材料（包括但不限于买卖合同解除协议、因商品房买卖合同纠纷提起诉讼或者申请仲裁的受理通知书、确认商品房买卖合同解除的生效法律文书等）。 公示力度加大 购房者自行申请转移登记方便快捷 据悉，为了让购房人及时了解或掌握所购商品房是否可以自行申请办理不动产登记，西安市自然资源和规划局加大了项目信息公示力度，对于已完成首次登记及提交转移登记申请书和承诺书，具备购房人自行申请办理转移登记条件的商品房项目，登记机构将在“西安不动产登记”
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