在我们的生活中，存在着各种各样的骗子，他们善于伪装，让很多人防不胜防，稍有不慎便会落入骗子的陷阱之中。而最近在绍兴就有这样一伙骗子，仔细分析他们的骗术，其实并不十分高明，他们做的就是分析政策漏洞，利用人们的松懈的戒备心进行行骗。

据了解，在绍兴已经有多位房东上当受骗，他们为此遭受了严重损失，而这种新型骗术究竟是怎样行骗的呢？我们今天就一起来分析一下，拆穿骗子的行骗招数，给房主们也提个醒，防止有更多的人再次上当受骗。

这种新型的行骗方式主要针对的是二手房市场，骗子的身份就是房产中介，当然他们所冒充的只是一些小中介，或者是一些不知名的中介公司，而他们在行骗的时候，大多会选择一些挂牌好久一直没有卖出去的房子，所抓住的也是房主迫切需要成交的客户心理。

老刘夫妻年龄越来越大，人老了都有落叶归根的想法，老刘夫妻同样如此，他们在绍兴生活了多年，有自己的房子，随着年龄越来越大，老刘夫妻决定回老家生活，毕竟退休之后夫妻二人在绍兴居住也比较孤单，回老家有亲戚朋友，颐养天年也是十分惬意的，老刘和老伴商量好之后就打算把自己在绍兴的房子卖掉，拿着钱回老家再买一套房子居住，剩下的钱还能够用于养老。

房子挂牌之后迟迟没有买家上门，老刘夫妻也比较心急，希望能够早日处理完绍兴的事。忽然有一天，一位自称自己是某房产中介的人给老刘打电话，表示有买家看中了他们的房子，出价两百万，打算买下房子，但是需要办理住房贷款，毕竟两百万也不是一笔小数目。

老刘在得知这个消息之后也是十分欢喜，房子的成交价格老刘也非常满意，于是双方在房产中介的陪同下签订了购房合同，在拿到60万的首付款之后，老刘也是十分配合地跟随买家去房管局办理了房屋过户手续，因为买家要想办理贷款，必须要有房子作为抵押，老刘没有卖房经验，也没有多想，毕竟首付款都已经收到了，所以老刘也没有怀疑。

但是让老刘没有想到的是，房屋过完户以后，他却迟迟没有收到剩余的房款，在索要房款没有结果之后，老刘夫妻才反应过来，自己上当受骗了，买房者根本无力支付剩余房款。

很多人看到这里可能并不清楚，房屋抵押贷款可以用来支付老刘的房款，为什么买方拿不出来呢？其实这件事情从一开始就是一个圈套。

原来这个买家是所谓的房产中介找的一个假的买方，他只不过是配合房产中介演了一出戏，首付款也是房产中介提钱给买方的，其目的就是为了让老刘相信这件事情的真实性，毕竟首付款60万已经到账了，而接下来老刘在没有收到房屋尾款的情况下跟对方办理了过户手续，房产中介和买方拿着房子办理了房屋贷款，贷款直接支付给了买方，而这笔钱却被房产中介控制，房产中介拿到钱之后就逃之夭夭了。

在这个案件里，不管是老刘夫妻，还是那个配合房产中介演戏的买方，他们都上当受骗了，老刘夫妻只收到了60万就过户了自己的房子，而买房配合骗子只不过是为了得到骗子承诺的5万元酬金，但是他却因此背上了巨额房贷，骗子却获得了一百三十多万的收益。

这一行骗方式能够顺利实施，很大程度上是因为绍兴的二手房在交易过程中的漏洞，根据绍兴房管部门规定，二手房的交易过程为支付首付、办理过户、办理贷款、银行放款，但是在我国其他地区则和绍兴有很大不同的。

它们的操作流程为支付首付、办理贷款、办理过户、银行放贷，从这里我们可以看出，骗子所钻的空子就是绍兴先过户后贷款的漏洞，从而在这次行骗过程中，老刘夫妻在不知不觉中就陷入了骗子的陷阱之中。

从这个案例中我们可以知道，骗子的行骗手段是非常拙劣的，在这也提醒房主在没有拿到房屋全款的情况下，一定不要把房子过户给其他人，另一个方面就是如果要卖房子，一定要选择正规大型的房屋中介机构，避免因为自己贪图便宜，不想支付中介费用，从而给自己带来更大的损失。

今日话题：一种新型买房骗术正在兴起？中招房主一夜返贫，怎么预防被骗？