1.只要开通了swif的银行都可以办理境外汇入汇款，工商银行也可以进行办理。外汇的户口有分线仓库和现汇付现钞户只能存取现金，现汇付只能汇入，汇出只能汇给自己。在别的银行开的现汇户或直系亲属的现汇账户。

2.如果父母送钱给子女付美国买房的头期款的话，可以让他们的首付比例达到较好的贷款条件，银行一般规定超过25%比例的首期款可以免除贷款保险，同时也能够有助于拿到最好利率。贷款购买海外的房产，想要拿到最好的利率，还要出示一些文件给贷款专员证明父母有资助到购房者。

3.贷款的专员通常会拟定一封信，线上会注明这笔钱是父母赠予给购买者的，金额也会具体的列出来，双方都要在这封信上签名。如果这笔钱提前三个月到购房者的账户，银行就会认为这笔钱已经成为购买者的个人资产，就不会再要购房者出示这封信。

4.根据欧美国家相关法律规定，可以得知，一般来说定金的价值就是房产价值的10%。10%的定金是预防你违约而定，合同一旦签订，如果你单方面违约就会被收取定金。对方如果违约就会赔偿你相同的定金金额。海外房产交易和国内还是有差别的，海外大多数房产都是永久性产权，如果你遇到年限性的房子，慎重考虑是否需要购买。

怎么在国外买房

1、把握需求，明确考察重点

要是为了子女交易而选择国外买房，是买学校排名等方面来考虑，可以考虑周边的就业环境，交通状况等。

2、收集咨询，全方位获取有用信息

明确好需求后，可以做调研，可以通过网上信息资源，和身边朋友的经验或者在

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