来源：凤凰网房产杭州站

全款的往里走；

贷款的排门口；

公积金的把小黄车挪走......

前些年，如果你的付款能力不够强，在售楼处就会受尽冷眼。不仅买房要排在别人后面，甚至有可能会被各种方式“撵走”。

年，杭州实行公证摇号，这些乱象曾短暂地消失过一段时间。但随着市场的变化，新的“骚操作”又来了......

最近，楼市接连发生了两件类似的事情：

其一，某开发商发布公告，称购房者摇到房子后，如果在30天之内付不出贷款，开发商可以要求退房。

其二，某楼盘被爆出，首套房首付比例提高至六成，否则房贷审批银行极有可能不予通过。

从操作手法来看，两者都是在有意劝退部分客户，从而筛选出付款能力更强的客户。

那家声称可能退房的开发商，几乎受到了各个媒体的一致炮轰，最终不得不发表声明，称一切操作将按照法律法规操作。

最终“天遂开发商愿”，该楼盘成功流摇，开发商想怎么卖就怎么卖。

另外一家由于是摇号结束之后才爆出问题，紧邻着选房时间，很多购房者来不及反应，就直接上了选房的“战场”。

从结果来看，当天有户家庭弃选。其中，C先生就是“被迫弃选”——他的资金只够承担三成首付，如果选房了怕贷款不批，损失定金。

从结果上看，两者都成功达到目的了。

更早出现的，是捆绑车位。

这几个月去过售楼处的购房者感触一定非常深，销售匆匆介绍过楼盘后就会抛出“灵魂拷问”：您考虑买车位吗？

杭州目前新房的车位价格，最便宜的大概也要15-18万左右；最贵的车位将近50万，都快赶上一套小房子的首付了。

大部分的购房者，光是凑齐首付就已经竭尽全力了，哪还有余力买车位？如果是投资客占比较大的红盘，愿意买车位的人就更少了。

但当着销售的面，无论如何都得说买。毕竟断然拒绝买车位，购房者就有可能面对销售的刁难。

曾有位购房者，在

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