|
北京中科中医院好不好 http://baidianfeng.39.net/a_zzzl/150322/4595411.html近日，南京发布通知完善住房限购政策，规定夫妻离异2年内购房，按离异前家庭总套数计算。不得不说，南京此举有利于抑制投机性购房需求，对稳定当地房价具有重要促进作用。过去，在一二线城市，很多购房者通过“假离婚”投机购买多套房产，博取房价上涨的利润。之所以出现如此情况，是因为“买房=赚钱”的观念在大多数人心中根深蒂固，他们都幻想着靠买房一夜致富！#楼市#如今，买房真的能够赚钱吗？能，但是越来越难！自年国家提出“房住不炒”以来，全国房价走势分化越来越明显，一二线城市房价上涨明显快过三四线城市，且不少人口净流出的城市房价已经出现下跌趋势。在这样的大环境下，买房赚钱的难度可想而知！不仅需要购房者拥有足够的资金，同时也要求购房者选对城市及房子！那么，购房者如何判断一座城市未来房价的涨跌情况？是否应该在所在城市投资买房？对此，如果你能读懂以下这“4个信号”，便有了答案！01空置房情况。房价由什么决定？客观来说，房价由供需关系决定，而空置房情况正好反映了一座城市及地区的供需状况。一般来说，某城市及地区住房空置率超过20%，表明该区域房地产市场总体“供大于求”，房价继续上涨的空间已不大。如果是城郊，购房者只需晚上观察整体亮灯率，如果该区域亮灯率低于50%，那么说明这些地方购房需求不足，未来房价上涨空间有限。02二手房挂牌量。一般来说，二手房挂牌量意味着市场中意向卖房的人数总量，该数据越高说明卖房的人数越多，房价未来下跌的概率越大。那么如何查询二手房挂牌量？首先，可以通过一些专业网站或者机构发布的数据进行查询、核实；其次，也可以通过当地房产中介进行了解。客观来说，房产中介最能够感受二手房市场的“冷暖”，因此购房者不妨提前了解相关信息。03炒房客多寡。越是热点城市，炒房客往往越多，当地房价波动也越剧烈。比如深圳，多数投机客都在深圳“扎根”，这也是为什么深圳今年领涨的原因。那么，如何判断炒房客多少？首先，可以通过新闻报道等了解当地是否有炒房新闻。比如，某业主购买了10套房子之类的报道。其次，通过与房产中介闲聊，套取相关信息。04银行房贷业务开展情况。贷款买房的人数增多，往往意味着购房者买房热情较高。因此，购房者可以通过贷款买房人数变化，对未来房价走势一探究竟。当然，贷款买房人数增减情况并不容易获得，这需要购房者通过内部人士获取。此外，购房者也可以通过观察银行网点的增减，来判断银行经营情况及房贷情况。小结：房价涨跌的判断，并不容易，但也不是特别难，只要大家仔细观察上述4个方面变化，便能一探究竟。因此，购房者在买房投资之前，不妨仔细研究所在城市上述情况。大家觉得？
转载请注明原文网址：http://www.hbwiw.com/kjsczl/20782.html |
当前时间：