自从9月份北京开放购房政策以来,楼市确实有了回暖,更多的刚需和有改善住房需求的朋友们纷纷开始了选购房产,但北京购房交易之复杂让不少朋友非常头大,北京买房到底要花多少钱?我又没有购房资格?算首套二套?要交哪些税费?... 相信不少也都有类似的困惑,本篇文章将为您详细解答以上问题,包括:北京市购房住房政策、限购政策、买卖房屋各项税费等等。 北京限购和住房贷款政策(最新)北京购房资格 目前北京住房按揭贷款利率 首套4.2+55基点=4.75% 二套4.2+基点=5.25% 目前北京购房首付比例规定 首套:普通住宅5%;非普通住宅40%; 二套:普通住宅60%;非普通住宅80%; 北京买房需要缴纳税费汇总买房省钱攻略全款买房再抵押! 全款买房的优势: 1、全款买可以议价:一次性付清房款是一个跟卖家砍价绝好条件,一般可以降低总价的到5个点。 2、以最低指导价过户:有的房子原值比较低,以实际成交价做交易会有很高的个税(这部分税费是由买家承担)。全款买则可以省去这部分税费。 、更快拿到房产证:全款买二手房2-周就能完成从签约到过户的所有手续。 4、月供压力小:房贷首套的利率是4.75%,二套的利率是5.25%,而全款买完房后如果想要貸歀再做砥押利率可做到2.95%。 5、可选择空间更大:全款买房可选择的房子更广,对于房产满五唯一不需要考虑太多,不满五唯一全款买的话基本上也就存在契税。贷款买房更多的要去选择满五唯一的房产或者房源原值很高。 以上就是关于在北京买房涉及到的一些知识,一些买房省钱小技巧大家也可以了解一下,毕竟钱都不是大风夸来的,能省点就省点。 都看到这了,不点赞收藏一下再走嘛?#北京购房资格#转载请注明原文网址:http://www.hbwiw.com/kjsczl/20728.html |