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年，京籍，非京籍北京购房资质，让你秒懂在京买房，除了拥有充足的资金外，还需要具备相应的购房资质。家庭类型、区域位置、房产性质等条件不同，购房资格存在很大差异。今天，我们通过这篇文章，让您清晰了解在京购房资格。1、不同的家庭类型在京能买几套住宅？在京申请住宅购房资质时，需要以家庭为单位进行资质审核，家庭类型不同、婚姻状况不同，可购买住宅数量不同！2、通州以外北京市区域，不同家庭类型的住宅购房资质审核有哪些要求？不同家庭类型，购房资质审核要求不同。今天，我们对6种不同家庭类型的资质审核要求进行逐一说明。（1）本市户籍居民家庭京籍家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的，即视为京籍户籍家庭。注意：●北京单位集体户口家庭属于京籍家庭；●北京集体户口且“职业”栏为“博士后”的家庭属于京籍家庭；●非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能视作京籍户籍家庭；●京籍户籍未成年子女，其父母/监护人婚姻状况为离异或丧偶的外埠居民，可按京籍家庭购房，视为京籍户籍单身家庭。（2）驻京部队现役军人和现役武警家庭1.部队驻地在北京市；2.现役的军人或武警家庭。有效证件类型：军官证、警官证、文职干部证、退休军官证等。注意：●志愿兵和士官，不属于军官，即：不符合本条所描述的购房资格。（3）持有效《北京市工作居住证》家庭北京市工作居住证类型一共有5种1.北京市工作居住证；2.北京市工作居住证（留学人员）；3.北京市工作居住证（国内驻京机构人员）；4.北京市工作居住证（港澳台高级人才）；5.北京市海外高层次人才工作居住证。购房要求：1.证件必须在有效期内且年检通过；2.申请购房资质审核必须是有效状态。（4）非本市居民家这里非本市居民家庭是指中国非北京及港澳台侨的家庭。购买住宅需要达到以下条件之一：：连续近60个月（含）以上在本市缴纳社会保险（社会保险指的是养老保险，补缴不超过3个月），且同时持有本市有效居住证明。二者条件必须同时满足；：连续近60个月（含）以上在本市缴纳个人所得税（个人所得税是指按“工资、薪金所得”，断缴不超过3个月。如因为个税减免原因造成断缴年1月开始查看申请人当月社保缴纳情况），且同时持有本市有效居住证明，二者条件必须同时满足。：①按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税；②不管是社保还是个人所得税，在申请购房资格审核时必须是正常缴纳状态。（5）港澳台、华侨家庭港澳台是指户籍不是大陆户籍，而是香港、澳门或者是台湾，华侨是指国籍依然是中国，但是拥有外国长期居留权的人，也就是经常在外国居住的拥有中国国籍的中国人。港澳台、华侨家庭在京购买住宅，有什么要求？在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭。注意：华侨在提交资格审核前，需先到市政务中心1层侨办窗口申请认证华侨身份，否则购房资格审核无法通过。（6）外籍人家庭外籍家庭是指非中国国籍人员。外籍人家庭在京购买住宅，有什么要求？持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭。注意：探亲、学习、旅游类型的签证类型没有购房资质。3、购买北京通州区住宅的限购政策是什么？通州作为北京的城市副中心，发展越来越快，随着交通、医疗、教育配套等方面不断完善，已成为众多购房者的首选之地。如果想在通州购房，需要符合以下条件之一。：申请购房人家庭名下无房，可直接在通州区购买1套住宅；若其家庭名下已有一套本市住宅，则申请购房人需满足在通州落户3年（含）以上，或者在通州区连续近3年（含）缴纳社会保险或者个人所得税，方可在通州区再次购买1套住宅；：申请购房人家庭名下无房，可直接在通州区购买1套住宅；若其家庭名下已有一套本市住宅，则申请购房人需部队驻地在通州区，方可在通州区再次购买1套住宅；：申请购房人家庭名下无房，可直接在通州区购买1套住宅；若其家庭名下已有一套本市住宅，则需满足持证人在通州区连续近3年（含）缴纳社会保险或者个人所得税，方可在通州区再次购买1套住宅；：申请购房人需要满足在本市购买商品住房条件的基础上，并且近3年（含）在通州区连续缴纳社会保险或者个人所得税，方可在通州区购买1套住宅。4、关于商业、办公类项目买卖的购买要求是什么？在年3月26日之前已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人。出售给个人时，买受人需要满足以下条件：1.个人名下，在京无任何房产登记（住宅、非住宅）；2.在申请购买之日起，在京已连续近60个月缴纳社会保险或者连续近60个月缴纳个人所得税；3.需要全款购买。★在年3月26日之后新建商办类项目，个人不允许购买。：1.港澳台、华侨家庭和外籍人家庭在京不能购买商业办公用房；2.申请购房资格审核时只审核申请购房人本人名下房产情况，家庭成员名下房产不计算套数。
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