这期给大家准备了惠州的购房政策、限售、商业贷款、公积金政策等干货，希望能帮上准备在惠州买房的朋友的一些疑问。如果错漏，欢迎各位指正补充，在这里先求个“赞”和“在看”，笔芯~

年6月起将对惠州所有区域不限购，不限户籍，不限套数，不限社保。

公寓、写字要等商业产品也不受购买限制。

为了加强房住不炒，针对新建商品房，惠州当前严格执行新购住房一年限售政策，年2月16日零时后购买住房，须不动产权证满一年方可转让。

惠州商品房住房贷款政策实行三套限贷政策。即如需购买第三套房屋，不再发放贷款，需全款购买。

针对首套房与二套房的贷款政策规定如下：

目前惠州购房首付可以25%，首套利率房贷在4.2%

另外，从年4月份起，银行审批对于购房人的首付款来源、征信、银行流水较为放松，若非征信严重逾期、流水严重不足的情况，均有沟通余地。

▲个人住房贷款业务流程图

1、公积金贷款政策：

2、公积金贷及首付政策：

3、商贷转公积金贷款条件及政策：

4、公积金人才购房优惠政策：

1、契税：

惠州当前针对首套房及二套房，均有一定的优惠政策，三套房与商业住宅契税无优惠。

2、首套房及二套房认定：

3、维修基金：

4、办证费，80元/本