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文尹琪慧12月以来，二手房成交量出现回升、央行降准、第三批集中土拍“大热”……楼市的“好消息”似乎不少。拨开回暖的声浪，楼市真实的样子究竟如何？纵观新房市场，市场观望情绪依旧浓厚，两级分化越发明显。主城区再现“0登记”楼盘，更是有项目由于登记情况不理想，在登记期间迅速启动分销。而那些板块轮动下大热的区域，也开始出现选房当天无法%去化的情况。郊区打折促销、送车、送车位成常态，观望情绪已蔓延到杭州主城。1主城区有些新盘也不太好卖了上周末，杭州主城区某楼盘进行了《购房意向登记结果公示》：截止登记期届满，共有0户购房意向登记家庭。“0登记”情况再次在主城区出现。图源：网络这是该楼盘第二次开盘，首开套房源中签率就已经高达80%，二开直接流摇。我们还发现，该楼盘首开便无需冻资，提供存款证明即可，报名几乎“0成本”。另外，从开盘前期，就已经铺天盖地启动宣传，朋友圈广告、各种小程序开屏页……广告投放不在少数。置业顾问的说辞真实性有待商榷，也不必探究“0登记”是否有意为之，卖得不好倒是真的。但是时间拨回到今年4月份，同板块内的项目中签率甚至只有7%，即便是“史诗级大分流”下的8月份，该板块另一项目一把梭哈套房源，中签率也有69%。无独有偶，12月中旬，拱墅区某楼盘在登记第三天紧急启动分销。包括贝壳、我爱我家、龙湖租售在内的二手交易平台，纷纷开启
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