年11月17日，成都市对购房摇号政策进行了新的优化。在这里，我将为大家详细梳理并更新成都市的购房相关政策，包括限购、限售、限贷以及摇号等方面的规定。

一、购房资格概述

在成都购房，无论新房还是二手房，至少需要满足户籍、社保或特定区域的购房条件之一。同时，人才购房政策针对的是特定的人才住房，具有局限性，因此不在此次讨论范围内。

二、限购区域划分

自年11月17日政策优化后，成都市划分为三个限购区域。

购房者的社保缴纳地将决定其购房资格所属区域。例如，某购房者在武侯区连续缴纳12个月社保，则具备二圈层的购房资格，但高新南区的房产除外。如将社保转至高新南区，则获得全市范围内购房资格。

三、限购具体说明

成都市对单身家庭和多人家庭购房数量进行了明确规定。同时，对保障性租赁住房与购房资格的关系、家庭成员定义以及离异家庭的购房规定等进行了详细解释。

四、摇号政策解析

成都市的新房摇号政策根据楼盘情况和报名人数而定。对于不需要摇号的楼盘和需要摇号的楼盘，分别规定了不同的销售方式和摇号流程。无房家庭的定义及摇号优先权也进行了明确。

五、限售政策

成都市对新取得房产的转让时间进行了限制，具体规定了新房、二手房以及特定项目的转让年限。同时，对将自有住房用于保障性租赁住房的情况，也规定了相应的转让限制。

六、限贷政策

成都市的购房贷款政策针对首套房、二套房以及是否首次按揭贷款有不同的标准。

部分银行对名下有按揭记录但已结清的情况提供了较高的贷款支持，但实际执行政策仍以上图所示为准。

以上即为成都市购房相关政策的详细梳理。如有其他购房问题，欢迎随时与我交流。