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不同的行业，都有其行规细节，比如，签订购房合同并不等于房子就是属于你，就是房地产行业的买房细节。因为从法律角度上来说，仅仅签订了购房合同，并不能就此认定房子归你所有，只有二手房完成了过户，房子才真正算作你的个人财产，因此有购房者问了，买二手房过户究竟有多重要？所以今天小编要和大家说的是，买二手房后为什么要尽快过户，过来人：不过户会有这2个大风险。第一就是会存在一房多卖的风险。房屋买卖的过程中存在很多不确定的因素，房子一天没有过户一天就不属于购房者，卖家还是可以将房子出售给别人，所以在办理购房手续的过程中，购房者一定要积极督促卖家办理产权过户手续，并且利用购房合同对其进行约束，如果对方明显在拖延办理产权过户手续的时间，则购房者可以根据购房合同索赔。但即使以后得到了赔偿，但要浪费了很多时间和精力，还没买到房，所以买房后一定要尽快过户。第二就是一旦房价上涨，卖方很可能违约。虽然买卖双方签订了购房合同，但如果房价上涨，卖方可能会不愿意再履行买卖合同，房产的所有权人仍然是他，你无权要求对方强制过户，但可以要求他承担违约责任。虽然要支付大量的违约金，但是房子升值部分会远远大于违约金的支付，卖方没有多大的损失，但对于购房者来说是一个很大的损失，因为他错过了最好的购房机会，不能再以同样的价格买同一套房子了，所以买房后一定要尽快过户。对于今天所说的内容，大家有不同的意见和想法，都可以留言一起讨论，期待你的回复哦！如果你喜欢这篇文章的话，别忘了帮忙点赞、评论、转发和收藏哦！本文图片均来自于网络，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！
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