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北京治疗白癜风的方法 https://jbk.39.net/yiyuanfengcai/tsyl_bjzkbdfyy/ob4a5e5/年10月，市民张先生购买了某小区的预售商品房。购房合同约定交房时间为年底，逾期交房由开发商每日按照已付购房款的万分之一支付违约金。年1月29日，张先生收到了开发商邮寄的交房书面通知。02:40“通知书没盖章。到处是垃圾，污水管道也不通。我们就拒绝收房，打投诉，住建局勒令恒大整改，不让它交房。”小区业主张先生说。按照购房合同约定，双方发生争议协商不成的，提交济南仲裁委员会仲裁。年8月7日，张先生等几十位业主向济南市仲裁委提请仲裁，要求开发商支付延期交房违约金，可是，双方在延期交房的时间节点上产生了分歧。市住建部门于年2月出具的《备案单》显示，恒大龙奥御苑小区的竣工验收日期为年12月30日。而开发商书面通知业主交房的日期为年1月29日。据此，仲裁认定，开发商只需承担逾期29天的违约金。对此，业主们不认可。业主张先生反映，开发商给29天的违约金，但觉得这个违约金跟实际不符。业主们认为，开发商提供的《备案单》上的竣工验收日期，仅仅是在住建部门做的一个“备案”，并不是实际竣工验收的时间节点。住建部门下达的责令整改通知书显示：直到年3月22日，该小区项目仍未经综合验收合格。“执法局、住建局出具的处罚通知书，仲裁委都没有认可。”业主张先生说。此外，《济南仲裁委员会仲裁规则》规定，仲裁庭应当自组成之日起四个月内作出裁决。有特殊情况需要适当延长的，由仲裁庭提请本会主任批准。该小区业主反映，应该是4个月出结果。但是一直拖到9个月。在拖了九个月期间，才拿到了房屋工程竣工验收备案单。正常如果是4个月出裁决，开发商是拿不到这个备案单的。而且仲裁委并没有书面通知我们为什么要延期。电视问政现场，济南仲裁委员会办公室党组书记、主任王伟回应，《济南仲裁委员会仲裁规则》规定：仲裁庭应当自组成之日起四个月内作出裁决。有特殊情况需要适当延长的，根据案情的情况，应该由办案秘书给当事人一个合理的通知，这是一个必要的条件。王伟表示，短片反映的是一个集团性案件，双方发生的争议共涉及80余户业主。这80余户业主是先后到仲裁委予以立案，受理之后，组成了不同的庭，进行负责审理。遇到这种情况，仲裁机构一般采取审慎的原则。王伟说，通过审理过程发现，此案涉及群众的切身利益、案情也复杂疑难。为了保障双方当事人的合法权益，确保裁决合理、公正，对此案件也进行了积极的调节，并实时启动了专家评议的程序。根据专家讨论意见，最终仲裁庭统一了意见，依据事实以及双方的合同约定，依法做出了裁决。仲裁委相关负责人补充说，在审理案件过程中，要尊重双方当事人的合同约定。据了解，案子双方当事人在合同中对交房的标准进行了明确的约定。约定商品房要经过建设部门、施工单位、勘察单位等5家单位来进行验收。仲裁委相关负责人表示，按照《仲裁法》的规定，如果双方当事人对裁决案件不满意，是有司法救济途径的。当事人在收到仲裁机构裁决书后60日内，可以到仲裁委所在地的济南中级人民法院申请撤销仲裁裁决。欢迎大家根据上镜单位提供相应的新闻线索，反映问题！您还可通过
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