中国人对于房地产有一种独特的感情，在古代这表现在土地上，在如今则表现在房子上，没有房地产傍身，似乎总感觉不到任何的安全感，不过目前国内的房价，却让不少人望而却步，那么作为当地的有为青年，我们月收入要达到多少，才可以开始考虑买房的问题呢？

其实买房最主要的问题在于首付款，否则即使你月供能力足够，没有足额的首付款，依然只能止步于想象的空间，有人说首付款我可以首付贷或者消费贷等挪用出来，先不说这是违规行为，基本不可能实现（银行会审核你信贷资金的用途及流向），即使真的侥幸通过，这也属于大额负债，在后续银行审批住房按揭贷款时，也会把这个考虑到你的月供之上，对你的月收入提出了更高的要求。

那么首付应该准备多少呢？其实这个没有固定值，取决你购房的房价，从全国综合平均水平上来看，一套房子均价在万元比较符合实际情况，以万元计算，按照70%的首付比例计算，那么你最少现有30万元的存款，再来考虑买房的问题。

在拥有30万元首付款后，你具备了买房的初级条件，接下来要看的是你的月供能力，仍以上述万元的房子为例，首付30万元，那么你的贷款为70万元，我们以还款压力最小的等额本息，30年期限为标来计算（这样对你的月供的要求最低），贷款利率目前市场上首套房大概在LPR+(25-75BP）之间，相当于基准利率或者基准上浮10%，我们取中间值50BP，按照全国银行间同业拆借中心公布年8月最新的五年期LPR4.65%计算，你的贷款利率大概在5.15%，因此贷款70万元，等额本息、30年、5.15%，月供金额约为.2元。

按照银行对于月供的要求，月供的金额不得超过借款人月收入的50%，也就是说你的收入要达到：.2*2=.4元/月，差不多是元，才可以初步考虑买房的问题。

从国家统计局发布的数据来看，目前国内能满足买房条件的人并不算多，如下图所示，年国内城镇私营单位的平均工资仅为元/年（折合约.33元/月），距离贷款70万元要求的元/月，还有巨大的差距；非私营单位的职工倒是可以满足，年收入元/年（折合约元/月），但是也只是刚刚满足贷款70万元的初始条件。

其实即使满足上述要求可以买房了，后续依然面对着一系列的压力，一是交房时，我们要面临着公维金、物业、契税等压力（契税可以晚交，但依然要缴纳），这些费用往往就是数万元；二是交房之后还要个装修费，这个在如何节约十几万基本也跑不了，这也是现在社会很多年轻人感觉到买房压力巨大的原因，综合考虑这些因素的话，仅贷款70万元而言，要买房，稳妥点的是收入过万之后再考虑。