今天是9月10日，祝所有老师们节日快乐！说回正题，“认房不认贷”点燃了一线城市，二线城市悄然掀起了“取消限购”潮。

9月以来。包括沈阳、大连、南京、兰州等4个核心二线城市宣布取消限购，是全面取消。

9月4日，沈阳取消二环内限购，这是沈阳今年第二次调整限购。9月7日深夜，南京宣布剩余的四个“限购区”购买商品房不再需要购房证明，至此南京全面取消限购。9月8日，“东北经济最强市”大连紧随沈阳之后，宣布同时解除限购和限售。9月9日，兰州宣布取消在主城四区的限售和限购。算上8月底的嘉兴，去年的东莞、佛山，目前全国已有7个二线城市全面取消了限购。

二线城市掀起新一轮“取消限购”潮，一线城市呢？虽然一线城市已经落地“认房不认贷”，也点燃了楼市热情，但其他松绑措施也同样没落下。9月7日，上海优化调整临港新片区人才住房政策，也就是变相的区域性“放松限购”。同一天，同为一线城市的深圳，宣布非住宅类的商业办公物业、商务公寓对港澳居民放开，这是定向购房政策调整，也算是在一定范围“放松限购”。

无论是“认房不认贷”，还是“取消限购”，放松的本质其实就是，让更多人获得购房资格。

“认房不认贷”是相对于“认房又认贷”而言的，是从首套房和二套房的判定标准，来限定首付比例和房贷利率，在“认房又认贷”的情况下，二套房的首付比例和房贷利率都偏高，就能从金融方面限制购房。而如今“认房不认贷”之后，只要被认定为首套房，无论是首付比例还是房贷利率，都会低一大截，大大减轻了购房压力，从而让更多人有了这份购房资格。

“限购”和“限贷”、“限售”一样，也是过去在房地产市场过热阶段出台的抑制投机炒房的措施，是从行政手段直接对购房资格加以限制，也确实起到了平抑房价的作用。现如今房地产市场供求关系已发生深刻变化，以往的限制性政策也就不适合再继续使用了，因此就有了一众城市或全面取消，或部分取消，出发点就是让更多人有购房资格，目的就是为了楼市稳定。

继“认房不认贷”引爆一线城市后，二线城市掀起了“取消限购”潮，这其中还颇有“抢人大战”的意味。

一线城市落地“认房不认贷”，让以前有购房需求但无购房资格的人蜂拥进入楼市，新房成交量的迅猛提升就足以说明一切。二线城市看到多少会有点急了，毕竟一线城市条件更好，而且现在的政策是，只要本地无房都可以算首套房，那如果一线城市把人都吸引过去买了房，那自己的城市怎么办？于是核心二线城市掀起了“取消限购”潮，也进一步放松了购房资格。

无论城市之间是怎么想，“抢人大战”的意味还是很浓的，当然，二线城市不是没实行“认房不认贷”，只是效果没有一线城市那么好罢了，相比较一线城市尤其是京沪楼市的立竿见影，二线城市或需要更多时间，以待市场消化。如今核心二线城市掀起了“取消限购”潮，未来也必然会有更多城市跟进，一线城市或也会继续“因城施策”，对非核心区放松限购，对国内楼市整体来说，都会起到加速修复的作用。

综上所述，“认房不认贷”点燃了一线城市，二线城市掀起“取消限购”潮，“购房资格”大放送，“抢人大战”一触即发，接下来会如何？让我们拭目以待。