甲方（售房人）：，身份证号：_____________乙方（买房人）：，身份证号：_____________

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋具体状况并自愿购买。该房屋位于______，建筑面积为______平方米，不含地下室面积。房屋的所有权证证号为______。房屋平面图及其四至详见房产证。该房屋及其占用范围内的土地使用权和权益将随房屋一同转让。

甲方保证所提供的房屋权属状况和其他具体状况真实无误，并保证该房屋不受他人合法追索。

乙方需在______前付给甲方定金人民币______元。该定金在乙方最后一次付款时将充抵房款。如乙方未在规定时间内付款，则定金不予退还。

该房屋的协议价格为人民币______元。房价款的支付方式和支付时间详见附件。

、甲、乙双方约定在______时正式交付该房屋，甲方需在交付前腾空房屋。2、双方需在______前向相关部门申请办理附属设施和权益的更名手续。

确认所有依法享有共有权的权利人都已书面同意将该房屋出售给乙方，尽管房屋所有权证可能未作记载。

该房屋土地使用权的变更手续将按照以下约定进行办理：a、若该房屋的土地使用权是通过出让方式获得，那么其土地使用权证上所载明的权利以及相关出让合同中的权利与义务，将一并转让给乙方。b、若该房屋的土地使用权是划拨方式取得，根据相关规定，其转让需缴纳土地出让金或土地收益金。双方约定，此项费用由甲方承担。c、除上述b款已有明确约定外，办理相关手续所需缴纳的税费，将依照国家规定由甲、乙双方各自承担。

甲、乙双方需共同向房屋权属登记机关申请所有权转移登记。登记机关准予登记之日，即为该房屋权利转移时间。

自权利转移之日起，该房屋毁损、灭失的风险将全部转移至乙方。

本契约自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签章）：______________乙方（签章）：______________时间：___________________________

出卖人：__________买受人：__________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、甲方同意将其座落于______________号，建筑面积为_______平方米的商品房出售给乙方。二、该商品房的售价为每平方米_______元，总价为人民币（大写）___________元整（￥：元）。三、乙方购买的商品房仅限于商住两用，在使用期间不得擅自改变其建筑主体结构、承重结构及用途。四、若在本合同履行过程中发生任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。六、本合同一式_______份，甲方保留_______份，乙方保留_______份。七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。出卖人（签章）：买受人（签字）：签订日期：_______年_______月_______日

时间：___________________________”中的时间部分在改写时被删除，所以直接在“签订日期”后添加了具体的日期填写要求。同时，为了保持与原文一致的格式，我在“出卖人”和“买受人”后都保留了相应的签章或签字要求。