“房子是我花了49万的现金买的！”

“你怎么证明你买过这5套房子，如何证明49万元的现金是合法来的？”

马某用现金买了5套房子，却被法院查封，被要求提供购买记录和现金合法来路。一辈子的积蓄就这样没了。

马某年轻的时候经营了一家皮革厂，当时正是电子商务的爆发期，马某抓住了这个风口，一下子赚了不少钱。

马某一直觉得现金握在手里才安全，所以从来不去银行存钱，慢慢的，家里的现金也有几百万了。

随着生意越做越大，马某也想做点小投资，可是对投资方面一点都不了解，再加上房地产这几年盛行，于是马某决定将自己的钱全部拿来购买房产。

马某先打听了当地的房价，然后又算了一下自己的现金，足够买5套房子了，于是马某决定将现金全买成房子。

他们联系了当地一家比较有口碑的开发商，因为马某直接告诉对方要买5套房子还是一次性结清，对方非常热情，还表示每平方给马某少块。

交易非常顺利，马某不久就拿到了5套房产的钥匙，虽然如此，可是房产证一直办不下来，这让马某非常着急，毕竟没有房产证，就无法证明房子是自己的。

马某多次找到开发商，可是开发商总是以各种理由搪塞。毕竟是5套房子，是马某一辈子的积蓄，没有房产证，马某总觉得心慌，为了能够办下房产证，马某天天来开发商的办公室。

最后开发商被马某弄得不耐烦了，跟马某签订了一个“房产认购书”。马某不懂，以为这个合同就能代表房产证，于是从此之后再也不说办房产证的事了。这样一拖就是9年。

突然有一天马某接到了租户打来的“房子被法院贴上封条了，到底怎么回事？你快回来看看吧！”

当时马某正在外面办事，听到这句话立马放下手头上所有的工作，赶紧赶回来。当马某回来时，发现5套房子全被贴上了封条，现在就连自己的家马某都进不去了。

不明所以的马某，赶紧给当地管理人员打电话，没想到对方给的回应却是开发商将房子抵押了。

马某吓了一跳，这明明是自己的房子，开发商有什么权利把自己的房子给抵押呢？还没回过神来，马某却突然想起，自己这五套房子还没有办房产证呢，开发商跟自己签的那个合同不会是假的吧？

为了了解清楚到底怎么回事，马某亲自跑到当地的法院了解情况，法院告诉马某开发商抵押了这5套房子，因为拖欠工程款，现在这5套房子需要拍卖。

马某非常生气，于是找了一个非常有名的律师决定告开发商。在律师的建议下，马某收集了这几年缴纳水电费物业费的单子以及房产认购书。

但是由于马某的5套房子，只有两套房子在居住，另外三套房子一直没有居住，所以也就没有交费的单子，无奈之下，马某指的先将这两套房子的收费单上交法院。

通过审理，法院撤销了对这两套房子的拍卖决定。但另外三套马某却无法证明是自己的房子。马某一套房子也不想失去，于是继续上诉。

二审的时候，法院不仅要求马某出具购买房子的证明，还要出具49万现金的合法来路。

这让马某傻了眼，这是自己一辈子的积蓄，这该怎么证明呢？

因此法院表示马某无法证明自己合法购买房子，一切只凭一张嘴说，另外三套房子无法撤销拍卖提议。

一直到现在，马某的房子还没有要回来，但是马某表示自己绝对不会放弃的，毕竟这可是自己辛辛苦苦赚来的。

当我们面对“马某购房纠纷案”时，其背后所掩盖的不仅仅是一位老人与开发商的争执，更是对法律责任、合同效力和合法性的权利保障的讨论。本文将侧重于深度探讨两个关键问题，以期为读者提供一个全新的视角。

在法律意义上，“房产认购书”并不等同于房产证。房产证代表着物权的确认，是证明房产所有权的唯一有效证件。

相反，“房产认购书”仅仅是一份意向性的购房合同，不能确认购房者的物权。

因此，当开发商抵押马某的房产时，马某持有的“房产认购书”在法律上并不能提供足够的权益保障。

这意味着马某在签订“房产认购书”时，可能存在信息不对称或被误导的情况，导致其未能及时争取真正的物权证明。

我们知道，每个人都有选择支付方式的权利，无论是现金、银行转账还是其他支付工具。

但在一些大额交易中，尤其是房地产交易，现金支付往往受到特别

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