猝不及防又派糖！

4月下旬，“江门夏季促消费活动”如期开启，大手派发千万消费券！

来源网络

对于利好不间断的江门楼市，又是一个强大助攻！5月初，各大银行更是积极响应市场与政策，下调房贷利率！

为此丁姐迅速致电了各大银行了解最新的利率情况，一起看看最新情况！

五家银行首套降至5.1%最低5.0%！

据了解，江门多家主流银行的一手首套房贷利率一降再降，目前江门四大行的首套最低利率仅5.1%！

与4月利率相比，中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、江门农商银行五大主流银行的首套利率均从5.4%下降至5.1%，即在LPR4.6%的基础上，加上50个基点。

中国银行、工商银行、农业银行、建设银行四大行的二套利率也从5.6%下降至5.3%。

此外，多家商业银行的房贷利率的下降趋势依旧持续。对比4月，民生银行的首套房贷利率下降幅度最大，从5.65%降至5.1%；光大银行首套房贷利率从5.3%降至5%，重回年年初的水位。

4月末的房贷利率还是5.4%，一到5月，多个银行全线下调，现在可以说是上车绝佳时机了。

降得多，放款也快

多行实现“见证即放款”

与此同时，各行放款速度也在加快！

对比4月的放款时间，仍在不断缩短，农业银行、邮政储蓄银行预计最快一周内获批。中国银行、建设银行、招商银行、民生银行、光大银行等行更能实现见证放款的速度。

光大银行分行职员表示：“目前额度充足，资料齐全的条件下，放款速度较快，见证即放款是很正常的。”

利率下降=成本下降

网友：怎么降都不如降价实际

丁姐以万总金额、70万贷款金额、30年期等额本息还款为例，用4月、5月的利率分别计算。

按照4月利率5.4%计算，每月还款元；若以5月利率5.1%为准，每月还款调整为元，对比之下，每个月可以少还元，则总利息可以少还约4.68万元。

来源房贷计算器

算起来是省了不少，但大家对这一利好的看法各有见解。

每个月少还一百多块，看起来不多，但是算下来还是省了不少。

单价不降，说啥都白搭，就现在的环境，保住份工都费劲了......

丁姐认为，银行的房贷利率下调与加快放款，虽然对未有预算条件入手的用户，影响不大，但对于刚需上车的购房者来说，无论是金钱还是时间上的购房成本都大大减少，现在不失为一个出手好时机。

值得注意的是，江门近期不少楼盘推出超优惠价格，杜阮片区的龙光龙湖双龙天著的7字头，合生云山帝景最低单价更是去到6字头

加上稳定楼市的政策也在不断更新出台，买房的窗口期或许已经到来！

五一前后，暖风勤吹

4月29日，江门市住建局发文，为促进江门市房地产业高质量发展，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，具体提出了14项措施。

江门住建

其中第三部分着重提到，加大金融支持力度，满足市民合理购房需求。

因城施策落实好差别化住房信贷政策、提升按揭贷款审批放款效率。同时，阶段性提高住房公积金贴息贷款额度。

本科及以下学历职工可享受的住房公积金贴息贷款额度上浮10%，个人申请最高额度为36.3万；硕士研究生学历的再上浮15%，个人申请最高额度为42万；博士研究生学历的再上浮25%，个人申请最高额度为45万。

据悉，市住房公积金管理中心在今年安排了5亿元贴息贷款额度，撬动银行资金支持购房。对这些政策利好，你怎么看？欢迎评论说说你的看法！