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我写的“退定金的知识点”这一系列的回答，年8月10日已写到第篇，其它在我主页的回答可以看到。我会研读退定金的判决书并进行提炼，再加上自己几年实际操作过退定金成功的经验分析和拓展。

退定金的知识点：办理退定金手续需要哪些材料？有四个

法院判决书：根据查明的事实，在确认无法办理贷款后，双方就退款事宜进行了协商，汪升华根据盛鹏公司工作人员的要求在年12月3日提交了退定金申请及收据、刷卡人存根的原件，盛鹏公司收取了上述材料，但截至法庭辩论终结之日，盛鹏公司仍未明确答复陆晓燕、汪升华，亦未将收据等原件退还陆晓燕、汪升华。

根据以上情形，可以认定双方在年12月3日已就解除《认购书》及《认购书补充协议》达成一致意见，即双方通过协商一致的方式解除了《认购书》及《认购书补充协议》。而对于退款事宜，双方未能达成一致意见。

达康分析：这如果开发商同意你退回定金，解除《认购书》，那么让你带上材料到售楼处办理退定金手续。

那办理退定金手续需要哪些材料？第一个，让你把《认购书》、收据等材料进行上交。因为要解除《认购书》。第二，写一份《退款申请书》，这个模板售楼处有。按销售的要求写，并录音证明是销售让你这样写就可以退回定金。第三个，是身份证复件件。第四个，是接收退回定金的银行卡复印件。

达康拓展：如果开发商让你上交上述4个材料，那同意你退定金的可能性很大。但是，如果销售只是让你上交《认购书》，然后说找领导申请退定金，那很可能就是拖延你。

达康是退购房定金这一细分领域的专业回答者，退定金的原创内容自诩全网第一，知乎推荐新晋答主。达康会提供三个退定金的方法，90%的付费咨询5小时内回复。如果你有退定金的相关问题，欢迎付费咨询，有问必达，童叟无欺。

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