深圳楼市信号弹来了！

5月6日，中国建设银行深圳市分行下发通知，将于5月7日起调整房贷利率。

其中，首套房贷款利率执行LPR+45基点（相当于5.10%）；二套房贷执行LPR+95基点）（相当于5.60%），相比之前分别上调15个基点和35个基点。

注：上图为年4月全国主流银行贷款利率表来源于贝壳研究院

此外，为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房贷款利率维持不变，即执行LPR+30BP（相当于4.95%）。

此项举措旨在贯彻落实“房住不炒”，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，为支持居民合理购房需求再加一把火。

市场预计，深圳其他国有大行或将陆续跟进。一般而言，工农中建四大国有银行与招行等在同一地区房贷利率大致相同。

值得注意的是，二套房利率调整幅度高于首套房贷利率，与监管要求严格执行差别化住房信贷政策有关。目前的房贷政策监管方向是优先支持首套刚需自住购房需求。

近年来，深圳连续收紧楼市政策，例如年“”新政、“新八条”细则、婚姻信息查询机制等。年以来，深圳、成都、宁波、东莞、无锡等地纷纷对二手房市场进行调控。2月8日，深圳住建局宣布建立二手住房成交参考价格发布机制，并首次发布深圳住宅小区二手住房成交参考价格。

注：图为深圳市住房和建设局

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