购房成本上升？新契税法公布，这些新规我们要注意啦！

经过近十数年的发展，房地产市场较以往早已发生巨大的变化，而以前那些针对房地产市场的相关规定也早已不再适用。而在房地产行业当中，最重要的契税也受到了国家的重视。这不，国家新编的契税法就出台了，对于调控目前的房价，市场有着非常重要的意义。

此次新契税法公布的内容当中向大家说明了现行有效的契税免费政策，并且新增规定夫妻关系之间的一些房产变化准则，并且还有就是在法定继承人继承土地和房屋时，可以免征契税。这次新契税的发布，进一步规范了减免税的范围和条件，另外还有企业改制和灾后重建也是免征契税的。

而具体规定如下。首先是规定了数量上的契税征收规则，首套购房的契税为1%到1.5%，第二套增加至2%到3%。也就是说，如果你想要购买一套万的房子，那么首套套仅需支付2万到6万元的契税。但是如果要根据新规来支付的话，就可能需要6万到10万之间。并且契税的价格还要随着房屋价格而变动，房子的药价越高，所要缴纳的契税也就越高。

女相关的法规，税务人办理完纳税后，税务机关应该当季给出相关的纳税证明。而税务人想要办理房产政，前提就是必须先缴纳契税。如果税务人办理房产证时，当地房产部门检测出未缴纳契税和相关税务，可有权拒绝办理房产证和土地所有权证书。如果纳税人对于契税缴纳有任何不满之处，可以上诉或者申请退还缴纳税款。而后续处理则由税务机关进行依法审核之后，再进行公开处理。这也就相当于堵死了那些想要钻法律空子的人的后路，一切都要按照公开公正的原则来处理，并且严格遵守新契税规定的内容，半点都马虎不得。

跟以往相比，今年由于疫情的影响，国内国外的经济形势都受到了巨大的冲击，尤其是在外貌方面的影响更是剧烈，所以国家也因此推出了增强内循环经济计划。而作为税种来说，征税的可能性不大，因为征税在一定程度上对于内循环经济是阻碍，所以大家大可放心心，契税的税率应该不会比以往更高。但这其中也存在例外，新契税法规定了一些特殊区域的税率上调，感觉大部分地区应该还是下降。

所以各位购房的朋友完全不用担心自己的购房成本会上升，不仅不会上升，反而还有可能减少大家购房的成本。