签订购房合同可是一门技术活，恐怕就连房产中介也不敢保证毫无纰漏，更何况缺乏专业知识的普通购房者呢！那么问题来了，签订购房合同都要注意哪些呢？对此，小编要说的是，购房合同中可别漏了以下这5条，否则还是别签了！

1、明确退房标准

虽然房子不能做到“7天无理由退货”，但如果由于开发商单方面的原因，给购房者造成了巨大损失，那么购房者就有权要求退房，所以，购房合同中一定要明确退房标准，可别到最后买到了垃圾房。

2、明确违约责任

一般来说，购房者一旦交付了定金，是不敢轻易违约的，否则定金可就拿不回来了！但由于开发商掌握着主动权，所以，一旦房价上涨，开发商很可能以各种理由拒绝继续执行交易，因此，购房合同中一定要明确违约责任，同时，约定高额违约金。

3、明确付款方式与时间

在房产交易时，有些购房者完全按照开发商的要求进行操作，说让交钱就交钱，完全没有依据。所以，签购房合同时，一定要明确付款方式与时间，比如签定金合同时交付定金等，可别傻傻地一次性全交了。

4、明确过户时间

从法律角度来说，只有房子完成过户手续，那么房子才算你自己的产权。所以，在签订购房合同时，购房者一定要明确过户时间，以免出现延期过户的情况。最好把过户时间精确到某年某月某日某时。

5、明确房屋面积

通常情况下，房子的交付面积与合同中约定的面积都会有一些误差，所以，购房者一定要在合同中约定好房屋面积，并且还要注意，如果房子面积大于3%，则按照约定的价格购买，开发商不能随便涨价。

一旦签订了购房合同，那么买卖双方就将受到法律的制约，如果购房者不注意以上这5点，那么个人权益势必难以保证，最终很可能被开发商狠狠地宰一顿！大家觉得签订购房合同还要注意哪些呢？