西安房贷利率下调很明显是房地产信贷政策逐渐宽松的信号。目前，西安主要银行发现，房贷利率全降了，西安首套房贷主流利率约5.2%，二套房贷主流利率约5.6%。对于购房者，利率下调所带来的最直接影响就是购房成本下降，减轻购房压力。审批流程和放款速度都比较快，一般一个月内放款没太大问题。本文简讯融版权所有，禁止转载引用。

从市外迁入户籍的居民家庭在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，须落户满1年且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税（退役军人、经批准引进的各类人才除外）。

申请西安住房公积金贷款时，缴存的为西安公积金，并且个人住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存12个月（含）以上（从贷款申请时先前推12个月），且缴存账户状态正常。公积金贷款额度最高65万。

一、西安市银行房产抵押贷介绍：

1.可贷额度：最高可贷万；

2.贷款利率：年化利率3.85%起；

3.还款期限：授信10年，贷款无需每年过桥成本，单笔贷款最长3年期；

4.抵押成数：住宅指导价7成，住宅型公寓5-6成；

5.还款方式：先息后本，随借随还；或等额本息或等额本金还款。

二、西安房屋抵押贷条件：

1.借款人年龄：借款人年龄18－65周岁；

2.面向客群：小微企业、个体工商户等，上班族需处理营业执照；

3.房屋性质：住宅、住宅型公寓、别墅、商铺；

4.房龄要求：楼龄不超过30年；

5.房产要求：房产过户满2个月；

6.公司要求：西安企业稳定经营半年以上。

三、西安房屋抵押贷款征信要求：

1.企业及个人近2年逾期，垫款，欠息≤2次，持续时间不超过1个月；

2.合作银行不超过5家，弱担保不超过3家；

3.近半年查询原则上不超过9次，贷款查询或贷记卡查询；

4.负债收入比不超过75%，经营收入流水必须覆盖负债。

以上就是关于西安购房限购限贷政策、住房公积金贷款、购房商业贷款政策、西安优质房产抵押贷款的介绍。如果有这方面疑问可以搜小编“简讯融”咨询交流。