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白癜风QQ群 http://www.dashoubi.org.cn/e/wap/show.php?classid=3&id=269132以当前房价的“凶猛”程度，除非是土豪，不然买房子绝对是一件需要慎之又慎的人生大事了。毕竟，这个房子你很可能是要住上几十年的，就算你以后打算卖掉，也要保证它具有足够的升值空间。那么购房时该如何进行挑选呢？这里面的学问可就大了。好的地段当然是很重要，李嘉诚说过：地段，地段，还是地段。其实除了地段，还有一个要素也极大的影响了房子的价值，那就是楼层。那么什么样的楼层和地段才算好呢？该如何去判断，你的房子到底值不值钱呢？地段，地段，还是地段毕竟是李嘉诚也要“重要的事情说三遍”的要素，地段当然是买房时要首要考虑的，好的地段是生活品质的保障，也是升值空间的保障。对于购房者，尤其是上班族来说，首先要考虑的是就是交通是否便利。附近是否有公交站、地铁站，向来是开发商的重点宣传内容之一。除了考虑到上班地点、市中心是否方便，距离是否够近以外，路况也很重要。毕竟你也不想一直被堵在路上吧？配套设施也同样重要。民以食为天，因此附近是否有能够买到菜的市场或者超市，是很重要的一个因素。此外，小区公共设施是否能满足你的需求，附近是否有幼儿园、学校，医院等医疗设施，是否有大型的商厦或文化娱乐中心等，都是比较重要的考量因素。当然，这些要素是很难同时满足的，否则这个房子的价格必然上天。因此，就要根据个人的实际情况和需求进行取舍了。还有一项很重要的就是环境，包括自然环境和人文环境。毕竟自然环境是宜居的前提，除了足够的绿化保证空气的清新和心情的愉悦以外，噪音少也是重要的一点。这就要求小区尽量不要临街，也不要过于靠近菜场等吵闹的地方。至于人文环境涉及就更复杂了，比如邻居的素质、附近是否有高等学府、不与原来的生活圈子过度割裂等。什么样的楼层才算好在房地产界，向来流传着“穷买底，傻买顶”的说法。在我们的想象中，顶层应该是很美好的。充足的阳光，开阔的视野，连蚊虫也很难飞上去。网上更有一些图片，把楼顶收拾像个小花园，一眼看去真是岁月静好。然而，实际上真的是那么美好么？到了雨季，也许你就要后悔了。我们并不能期待每一个房地产商都很良心，如果楼顶看防水没有做好，尤其是住，年头一久，那么一到暴雨天，就等着屋外大雨倾盆，屋里淅淅沥沥吧。所以不要被开发商的宣传片了，顶层能不选还是不选为好。也有很多人，尤其是老年人图上下楼方便，选了最底层。但图方便的代价，你要在买房之前考虑清楚。首先说蚊虫问题，底层楼可说是蚊虫侵扰的重灾区，不仅是蚊子轻易就能飞进来，而且你还要忍受蚂蚁的困扰。底层也意味着更多的噪音，更差的安全性。此外，底层容易受潮和光照差也是个令人头疼的问题。有着这么多问题，底层自然也就价格较低，这也就是“穷买底”的说法的由来了。实际上，除了顶层和底层，还有一层也是要避免的，那就是设备层。所谓设备层，指的就是中高层建筑中专供设置排水、供暖和空调电梯等设备和管道的楼层，中层建筑物的设备层通常在楼顶或地下室，高层则在中间。由于设备运行中会产生噪音和振动，所以与设备层相邻的楼层也是一定要避免的。那么，什么样的楼层才算好呢？据专业人士所说，总层数1/3以上，2/3以下的楼层才是完美的楼层，这些楼层兼具了顶层和底层的优点，又没有那些恼人的缺点，堪称“黄金楼层”。如果综合个人情况考虑，大把时间在家，需要多做户外活动的老年人更适合上下楼方便的4-6层，而在家比较少的年轻人，可以考虑空气清新，景色优美的15层以上的楼层。总之，买房一定要慎重，宁可出手慢一点，也不要进行贸然的选择。要结合个人情况和需求，选择最适合自己的那一个。
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