杭州，作为中国的四大古都之一，美丽的风景和发达的经济使其成为外地人迁往的热门城市之一。随着杭州的经济持续快速发展，越来越多的外地人涌入这座城市，希望在这里购买房子作为自己的家园。然而，作为外地人在杭州购房需要注意一些条件的限制。本文将详细介绍外地人在杭州购买新房和二手房的条件。

一、余杭区：

余杭区仁和、径山、黄湖、鸬鸟、百丈等街镇满足以下任意一点即有购房资格，且不受落户满5年的时间限制：

1、杭州户籍；

2、在杭州市区缴纳社保（个税）；

余杭区五常街道、仓前街道、余杭街道、闲林街道、中泰街道、瓶窑镇、良渚等街镇满足以下任意一点即有购房资格：

1、新房项目提供不少于50%的房源，给以下几类购房家庭：连续缴纳社保满24个月的人才无房家庭、无房家庭、其他家庭；

2、落户满24个月的其他家庭；

二、萧山区：

萧山区：义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等街镇满足以下任意一点既有购房资格，杭州户籍家庭在以上街道购二套房不受落户满5年的时间限制：

1、杭州户籍；

2、在杭州市区缴纳社保（个税）；

三、西湖区：

西湖区蒋村街道、三墩镇、文新街道、古荡街道、灵隐街道、留下街道等街镇满足以下任意一条既有购房资格：

1、新房项目提供不少于50%的房源，给以下几类购房家庭：连续缴纳社保满24个月的人才无房家庭、无房家庭、其他家庭；

2、落户满24个月的其他家庭；

四、钱塘区：

钱塘区在杭缴纳社保既有购房资格，且在次区域购买二手房，没有落户满5年的时间限制：

五、临平区：

临平区星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖等街镇满足以下任意一条既有购房资格，且在次区域购买二手房，没有落户满5年的时间限制：

1、杭州户籍；

2、在杭州市区缴纳社保（个税）；

六、富阳区：

富阳区全境只要是杭州户籍或缴纳社保即有资格购房；

七、杭州不限购区：

临安区（不限购需要摇号）、桐庐、建德和淳安三个县不限购；

八、杭州限购区购房政策：

西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临安区、富阳区限购区域满足以下条件既有购房资格：

1、杭州户籍连续缴纳2年社保在限购区有购房资格；

2、杭州户籍落户满5年可在限购区有购房资格；

3、非杭州户籍连续缴纳4年社保在限购区有购房资格；

九、无房家庭认定：

（1）已婚家庭：

之前有房，年4月4日之前已经过户的，属于无房家庭；

年后转让交易住房的，无房满3年，属于无房家庭；

（2）单身：30周岁以上+杭州无房，属于无房家庭；

（3）离异：离异满3年+限购区3年无房，属于无房家庭；

外地人想在杭州买房，无社保无户口可选择在不限购区购房，有社保有户口可选择在限购区内购买，更多买房落户问题可直接扫码咨询杭州落户宝的老师。