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北京白癜风医院 https://jbk.39.net/yiyuanfengcai/yyjs_bjzkbdfyy/ 年即将接近尾声了。 一般来说，年底是购房的好时机。 今天，多彩妹整理了买房过程中 容易出现的10大陷阱分享给大家。 01 陷阱一：有瑕疵的楼盘不能买！ 买房人，尤其是首次购房的刚需，对待楼盘的态度就像家长对待孩子，力求完美。 对于刚需来说，如果你觉得这个楼盘能打70分，价格也能承受，其实就可以下手了。对于改善来说，如果这个楼盘能打80分以上，其实也可以考虑了。 02 陷阱二：只看价格不看其它！ 很多人在买房时考虑的第一因素就是价格，只要价格低，其他都可以。只能说这种思维最容易入坑，等真正住进去也会后悔。 千万不要觉得高价盘贴着成本卖是一件好事，资金链紧张，开发商只能想尽各种办法抽利——加快进度卖房、降低建筑成本，各种房屋质量维权也就不可避免了。 03 陷阱三：将个别楼盘的热销解读为楼市还很火！ 部分高品质、高性价比楼盘的热销并不能真的证明一个城市房地产市场的温度。 总体还是要多看看二手房市场，多询问观察近期二手房真实的成交价、成交量的变化。 04 陷阱四：售楼员的各种口头承诺！ 在买房的时候，售楼员会夸大其词，一旦签了合同，会发现理想与现实存在很大的差距。所以不管售楼员说什么都不要轻信，一定要白纸黑字写到合同里，而且要正规单位合同盖开发商公章。 05 陷阱五：以样板间的标准衡量实际交付装修标准！ 很多人在选房时参考的第一标准就是样板间，但是请注意有的家居旁贴的：“此处非交付标准”。 实际上很多样板间的家居床和沙发等都是订做的尺寸，并不是我们在实际使用时的尺寸。另外在楼盘宣传时很多楼盘都会将精装大肆宣传。所以大家在签合同时一定要注意实际交付标准是什么。 06 陷阱六：只要规划了商业配套就一定生活便利！ 在售楼员介绍商业配套的时候，不要一味听信规划有什么商场、菜市场就觉得生活一定很便利。 更重要的是要确定这个商业配套能否落实，进驻的店有哪些，是否能够成功招商，购物生活是否便利。 07 陷阱七：刚需盘全是潜力股！ 你一定见过卖了几年，价格依然不温不火的楼盘吧，所以在买房时分析一个楼盘的升值潜力时，不要掉进“这个楼盘价格低是刚需盘——未来一定有上涨空间”这样的陷阱。 08 陷阱八：物业费越低越好！ 物业对于一个小区来说其实是增加议价空间的利器，但是好的物业相对应的是较高的物业费。 如果一个小区主流业主认为物业费越低越好，那么离物业滑坡也不远了。 09 陷阱九：定金和订金！ 定金和订金，虽然只有一字之差，却有着根本的区别。不少买房人付了定金后，就成了砧板上的肉，任人宰割。再想退，开发商也不会同意！因此，付定金前，一定要慎重！ 10 陷阱十：只买房子不看车位！ 车位在当下已经成了一个必需品，一个楼盘停车库和地上车位的好坏直接影响楼盘的品质。而且，有些车位只卖不租、或是车位极度紧张的小区，会让业主增添很多烦恼。 贵州房产服务平台 为了提供更专业、权威、惠民的住房服务平台 为房产市场注入新活力，为百姓购房提供新选择 年12月21日 贵州省房产服务平台——“多彩找房”正式上线 “多彩找房”专题新闻发布会 “多彩找房”是“云上贵州多彩宝”APP推出的 全新的房产服务专区 整合了房产相关政务+民生服务 汇集省内外海量楼盘房源信息 提供不动产产权、房源核验 公积金查询、建筑企业查询等服务 告诉你如何筛选好房子 解决你的买房难题 房源对比 楼盘基本信息、小区概括 销售许可证、项目简介等信息一键对比 房源优缺点一目了然 房贷计算器 自年8月31日起 房贷全面进入LPR模式 个人住房贷款 统一调整为贷款市场报价利率（LPR）定价方式 “多彩找房” 一键算清楚房贷账目 房产相关政务服务 公积金账户信息便捷查询，缴纳明细一目了然 房源核验服务一键查询房源状况 建筑企业基本情况、施工许可、资质证书信息轻松查 不动产产权证书验真，不动产产权信息、进度实时查询 多彩贵州房产消费券 年12月28日起 通过“云上贵州多彩宝”APP发放、核销 多彩贵州房产消费券 赶快下载云上贵州多彩宝APP体验吧！ 来源：云上贵州多彩宝 编辑：赵野平 编审：安轶伦 审签：王幸韬 往 期 推 荐 新婚姻形式上热搜！男不娶女不嫁，孩子随父姓也随母姓……网友吵翻了！你咋看？ 最后十天！即将全国禁用 天上群星璀璨！跨越春与冬，缅怀年里，贵州那些离我们远去的背影......原标题：《
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