宝鸡市高新区7路的东方一品小区早在年开工建设，年对外销售，年业主们相继入住，可如今7年过去了，这里2号楼至5号楼业主仍未能等到一本属于自己的房产证。这直接导致许多业主无法交易，子女上学受到了影响，他们很是无奈。

《小刘帮忙》视频栏目报道内容：

业主房产证等了7年还没拿到

业主刘女士说，东方一品小区在年开始建设，年开始对外销售。“整个小区一共由两个开发商建设，紧挨路边为商住楼，最后面一栋为高层，2号楼至5号楼为多层住户。”刘女士说，没有房本的一共有户业主，“看房，签订购房合同，支付首期款，向银行贷款，大修基金和缴纳契税等等程序，都和其他的房地产公司一样。”王先生说，我们都是同一批年交房的业主，当时购房时候，大修基金和契税都是由开发商宝鸡奇胜房地产开发有限公司（更名为陕西宝厦置业有限公司）代收。但是至今我们去宝鸡市不动产登记中心咨询的时候，开发商根本就没有递交办理房本的相关资料。而且户业主多万的大修基金和契税也没有向相关部门缴纳。

张先生说，这都过去7年时间了一直没有办下来，期间也多次允诺我们尽快办理，资料交了一大堆，一直没有见到房本影子。现在孩子上学、房屋交易都受到很大影响，开发商的承诺已经没有任何诚信可言。

业主们入住小区后，原以为很快就能办理房产证。“按照双方合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后日内，递交资料进行办理。但是让他们业主没有想到的是，为了这张房产证，他们一等就等了7年，至今没有拿到房产证。”去年，也有业主通过法院进行了维权，胜诉之后只有余元的赔偿，房本至今依然遥遥无期。

业主付先生说，后来他们通过政府部门才了解到，开发商宝鸡奇胜房地产开发有限公司（更名为陕西宝厦置业有限公司）未按规定将大修基金和契税放入监管账户，擅自挪用了，才导致我们至今拿不到房本。“开发商的错结果全让业主们来承担了。”付先生气愤地说。

开发商承诺10月份办理房产证

对于业主的质疑，记者联系到东方一品开发商负责人王生平说：“业主大修基金和契税均在公司账户。”对于挪用业主大修基金和契税说法，该负责人予以否认。

7年无法办理房产证，王生平说：“之前小区一部分房屋没有建设完成，后期也有未售出的所以无法办理，如果要办的话，就需要开发商垫付才能办理。业主多次反映后，高新管委会已经出面协调处理，9月底之前我们可以把大修基金和契税上缴给相关部门，10月份可以办理房产证，近期也在积极办理手续，至于什么时候能办理下来，就是办理部门的事情了。”

对于开发商的说法，业主认为，之前小区工程是否完工，我们已经达到交付条件也已经入住，开发商买不买完这是两码事。办理房产证和开发商所说的事情并无任何关系。

宝鸡市高新区住房和城乡建设局建筑市场监管科工作人员表示，年前后，我们与多部门联合完成了该项目多项资料审定，手续齐全，项目全部验收合格。对于记者是否可以查看一下项目相关验收资料时，该工作人员称，不方便给记者出示。

宝鸡市不动产登记中心的工作人员表示，开发商在五证手续齐全时候，按照相关规定办理竣工验收、消防等手续之后，独立的整栋楼满足以上条件下就可以申请首次登记办理大证，缴纳大修基金和契税等相关材料后，不动产登记中心将会在15个工作日办结，之后开发商可以申请转移登记给业主，办理个人房本。

陕西恒达律师事务所高级合作人、知名公益律师赵良善表示，如果开发商代收了大修基金和契税而不交房管局，业主可投诉于房管局，房管局可对其处罚。如果开发商挪用，还涉嫌挪用资金罪，可追究开发商的刑事责任。