国家经济在飞速发展，社会平均工资也跟着一路上涨，过去二十多年里，各地房价是一路飙升，其涨幅远远超过了人们的收入水平，一般家庭要想拥有一套属于自己的住宅，不得不掏空大部分家底，再向银行申请贷款；现如今全国个大中小城市的住宅大降价，刚性和有改善性住房需求的家庭买房，也能享受到各式各样的优惠。但很多购房者不管个人的资金储备是多是少，仍旧选择承担二三十年的贷款利息买房。这又是为什么呢？我认为究其根本是以下3大因素共同造成的，来看看你是否是这样想的：

虽然房价普降，但基于房地产是我国经济发展支柱这一事实，其下降得最明显特点就是范围大幅度小。其实在现实生活中，很多人的购房观念都是“买涨不买跌”，因此很多开发商和炒房客，都顶着巨大的压力死扛房价，否则广大购房者对买房这件事的信心会明显不足，一旦房屋的销量下降，楼市的回温就真的道阻且长。

因此很多人不是不愿全款买房，而是经济实力真的不足。如果不分期的话，就只能问亲朋好友借钱，可就算接到手对方也难免会在生活中遇到这样那样的难事，届时我们就得想办法把这些钱偿还上。与其承受这样的压力，倒不如直接贷款，最起码自己的还款日子基本是固定的，有比较充足的时间提前准备。

受疫情的影响，我国整体的消费需求，在经历了大降后又迎来了新一轮的上涨，疫情有多反复这样的情况就有多无常，在这一因素的影响下，社会整体的通货膨胀速度真可谓是越来越快。在人民币购买力逐渐下降的今天，贷款买房显然更划算，别看贷款几十年的利息加起来，足够再买一套同等条件的住宅。举个很简单的例子，现在万可以在三线城市买一套房，可能再过7、8年，还是这笔资金，也许就只能在18线小县城买房。这里还要注意一点，照此趋势发展，未来我国通货膨胀的速度，只会逐渐加快，所以贷款买房才是聪明人的做法。

有一位著名的房产专家曾经说过，房地产是中国的支柱产业，年不会变。的确，其牵一发而动全身，在没有寻找到新的经济增长点前，房地产的重要地位，是不会被任何东西取代的。但不得不承认，人们的住房需求已经几近饱和，在“房住不炒”政策的稳步施行下，有房一族不管是当下还是未来，入市的热情都不甚高涨。

在这样的社会大环境下，不管是刚需还是投资者，在有选择的情况下，都不敢将自己所有的资金，一股脑投入到房地产行业当中。贷款买房就能帮助大家实现这一目的，同时还可以减轻人们买房所承担的经济和心理压力。

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