本报记者杨让晨石英婧上海报道

“现在是买房的最好时机。”日前，杭州市萧山区的一位房产中介告诉《中国经营报》记者：“如果现在不买房的话，明年房产利率也许又会调回到原来的水平。不能小看这一两个点的利率，对于客户来说，能省不少钱。”

据了解，今年以来，长三角多地均出台了楼市松绑政策，不同程度地降低了购房门槛。以新一线城市杭州为例，11月以来杭州市陆续对购房政策进行了调整。

11月11日，杭州市发布了《关于调整杭州市个人住房按揭贷款政策的紧急通知》（以下简称“《杭州通知》”）。《杭州通知》明确，在杭州市限购区范围内，对于在杭州市无房、但有住房按揭贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭，为改善条件再次购买普通自住房，可按首套房贷政策执行。同时，为改善居住条件，贷款购买第二套普通自住房的居民家庭，最低首付比例为40%（此前为60%）；按照目前规定，首套房贷利率最低调整为4.15%，二套房贷利率最低调整为4.9%。

对此，分析人士指出，杭州的上述购房政策的确起到了短期内扩充居民购买力的作用，“但是因短期杭州二圈层供应疲软，前期多盘入市又消耗透支了部分潜在需求，当前客户观望情绪依旧浓厚，并不急于入市，因而政策当前落地效果尚不及预期，但后续需求还有进一步释放的空间。”

长三角多地密集优化购房政策

近来长三角多地开始密集调整购房政策，“一城一策”因地制宜的精准施策仍是目前各地楼市的主基调。

资料显示，进入下半年以来，南京、杭州、苏州等多个长三角城市已连续调控多次。今年7月，南京市发布修订后的《南京市积分落户实施办法》，进一步放宽了积分落户人群在南京的落户门槛。在长三角区域江苏、浙江、安徽三省和上海市缴纳城镇职工社会保险，将视为在南京的缴纳年限。在居住年限互认地居住的年限，予以累计互认并赋分，在南京购房的门槛进一步降低。

今年10月，南京市再次调整购房政策，南京市住房公积金管理中心宣布调整个人住房公积金贷款利率。5年期以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由现行的2.75％下调至2.6％，下调0.15个百分点。

除了下调房贷利率外，推行差异化购房政策成为了目前调控楼市的另一有力工具。

据央行

转载请注明原文网址：http://www.hbwiw.com/kjsczz/19283.html