白癜风的药有那些 http://m.39.net/baidianfeng/a_4678944.html 网签就是指交易双方签订房屋买卖合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询。现实中,既签订了购房合同,又进行了网签备案登记的,确认双方买卖合同成立是没有问题的。 那么,对于买卖双方在房屋权属登记中心签字确认《存量房自行成交网上签约申请表》《存量房买卖合同信息表》,却没有签订正式的书面购房合同的情况,如何进行认定呢?这就牵扯到如何认定网签的法律性质了。 根据《合同法》的规定,订立合同有书面形式、口头形式和其他形式。其他形式包括电报、电传、传真、电子数据等等形式,网签属于数据电文形式,因为双方签字确认的《存量房自行成交网上签约申请表》《存量房买卖合同信息表》并经行政机关的网上公示,意味着对房屋买卖达成真实意思表示。 其次,《存量房买卖合同信息表》内容中有详细的买卖双方的身份信息、房屋状况以及成交价格等详细信息,完全符合合同法及司法解释对合同成立条款的要求。 综合以上观点,进行网签是房地产主管部门为维护房屋交易秩序,要求对买卖双方签订的房屋买卖合同进行公示,换言之,公示的内容是房屋买卖合同本身,如果合同没有成立,就不存在公示的必要了。 转载请注明原文网址:http://www.hbwiw.com/kjsczz/19787.html |