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彭洋出诊时间 https://m.39.net/disease/a_9260243.html买房是一件耗费心血的事情，不光口袋被掏空，精神还上还要经历各种摧残。对于普通人家来说买房经不起折腾。所以，购房合同是所有购房者维护自己权益的最有效“武器”。在签署的时候一定要仔细再仔细。常见的购房合同“陷阱”1，手续问题一些开发商在还没拿到预售许可证的情况下就开始进行销售，美其名曰内部认购或者是VIP认筹。这种行为是不合法的。因此购房者在决定购买之前一定要认真查看开发商的“五证”“二书”是否齐全。2、补充协议购房合同虽然都是范本，但是也不乏内容中存在不平等条约，所一定要注意合同以及补充条款中所填写的内容权利与义务是否是对等的。比如，开开发商违约需要支付的利息是月万分之三，而购房者违约的利息则是日万分之三。万一发现此类问题，购房者要提出异议。3、合同空白条款开发商签订的购房合同上经常会有很多空白的地方，购房者以为签完合同就完事了，其实这些空白的地方给了开发商日后修改合同的空间，这样对购房者十分不利。所以合同空白一定不要留白，如果没有内容填写可以画上斜线表示无内容。4、先交定金有些开发商在签订合同之前要先收取定金，并且只开具一个收条。因此购房者一定注意叫过程中的付款方式是否规范，合同中就付款的金额、时间、方式以及违约责任等都要做出明确约定。5、交房日期签订购房合同的时候一定要在交房日期上明确到“某年某月某日”。并注明如不能按时交房开发商应承担哪些违约责任。切勿模糊的用事件结点作为交房日期的界定，比如水电安装后、质量验收后、配套完成后等等模糊的交房时间。合同注意事项：1、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。2、在填写面积时，除了要填写总面积外，还要写上套内面积以及公摊面积。3、签约时要认真查看“二书”的内容，及商品房质量保证书与住宅使用说明书。并将保证书作为合同的附件。4、合同中要明确前期物业管理公事是那家，以及开发商与物业公司之间约定的物业管理范围和收费的标准。5、购房者应谨防部分开发商将范本合同中保护交易平等的条款通过补充协议加以取消或者减轻卖方责任。并将开发商的口头承诺都写进补充协议中，不可相信“空头支票”。6、根据新合同法的相关约定，如果合同与补充协议内容不一致时，以补充协议为准。所以购房者必须在补充协议中的“应于xxx日前如何如何”加上如果没有在“XXX日前如何如何”后应怎么样处理。7、包括“签约后购房者要求退房；开发商卖房后要求换房；不按时交房；面积超出约定范围；质量不符合要求；不能办理房证”的相关事宜的违约责任一定要明确。关于购房合同的事情暂时这么多，总而言之就是在签约时一定要仔细。买房不是小事，仔细些没有错。毕竟“小心驶得万年船”。
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