在成都购房，很多朋友会考虑一个重要因素，那就是户口。很多朋友觉得只要在成都拥有户口，那么购房似乎就是理所当然的事情。那么，在成都有户口就能购房吗？能买几套？如何办理成都户口？下面一起来看成都购房政策和成都主流入户方式吧！

可以的，有户口就能在成都买房。没有户口的买房条件就要看你是不是在限购区买房啦！

限购区域（5+2区域）：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新南、天府新区成都直管区

非限购区（近郊5区+远郊区域）：龙泉、双流、温江、郫都、新都、高新西区、东部新区、青白江、新津、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江

01限购政策

①限购区域

成都分为限购区及非限购区，5+2区外不限购，5+2区内㎡以上不限购，㎡以下限购。

②限购套数

限购区内，本地户籍单身家庭最多买2套；本地户籍两人及以上家庭最多买3套；非本地户籍单身家庭最多买1套。（在此基础上，二孩家庭可再增加1套，三孩家庭可再增加2套。）

③限购资格

在限购区内买房需资格，要么拥有限购区内户口，要么缴纳限购区6个月及以上社保，二选一即可。

5+2区域购房资格：可买全城

不限购区域购房资格：不可买5+2区域

02限售政策

新房、二手房均适用，年4月13日前买的房，不限售，随时可出售；年4月13日后买的房，房产证满两年或备案满三年可出售（已拿到房产证）。

特殊限售政策：

年3月22日之后买的“3倍熔断”楼盘、成都人才公寓、以及自有住房用于保障性租赁住房的，取得房产证5年后才能交易。

03人才安居资格购房

ABCDEF类人才，在取得人才安居资格以后，可不受户籍、社保缴纳时间限制，在成都购买商品住房或二手住房。其中ABCDE类人才，还可以不受住房限购区域限制。

04关于摇号

成都不需要摇号的楼盘：

①首开“双限地”项目；

②建筑面积＞㎡；

③购房登记人数在2倍以内的项目。

成都摇号家庭分类：

1、无房（棚改）家庭：是指购房家庭中至少有一名登记购房人符合我市住房限购政策，且该家庭在我市无自有产权住房。

2、普通购房家庭：即除无房（棚改）家庭之外的其他购房家庭。

成都摇号房源分配方式：

1、当房源数少于登记人数的一半时，无房家庭优先获得至少70%的房源，而普通家庭则挑选剩余的房源。

2、如果登记人数超过房源数的三倍，那么无房家庭将通过摇号选房。如果无房家庭数量不足房源数的三倍，普通家庭将按照摇号顺序递补选房。

05贷款买房政策

商业贷款

首套房（名下无住房）：5+2区域，首付仅需3成，不限购区域，首付低至2成；

二套房（名下1套住房，不论贷款状况）：5+2区域，首付提升至4成，不限购区域，首付3成；

三套房（名下2套及以上住房）：5+2区域将无法贷款，不限购区域，首付3成（需为多孩家庭）。

值得注意的是，自年9月1日起，成都将实行“认房不认贷”政策。这意味着，家庭在卖出房屋后，可以以“无房家庭”身份重新购房，享受首套房首付及房贷利率的优惠政策。同时，即使在外地有未结清的房贷，也不会影响在成都的购房贷款金额和利率的认定。

公积金贷款

贷款条件：个人住房公积金账户处于正常状态;年龄在18岁—法定退休年龄期间；必须已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，并且公积金贷款申请当月与最近缴至月份的间隔原则上不超过2个月。

贷款额度：首套房单职工贷款额度最高为40万，双职工及以上贷款额度最高为80万。二套房单职工贷款额度最高为40万，双职工及以上贷款额度最高为70万。

贷款年限：最短1年，最长30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。

公积金贷款首付和利率：

申请住房公积金贷款购买成都市自住住房的，住房套数调整为以缴存人家庭成员（含未成年子女）在成都市住建部门房屋登记信息系统记录的住房套数为依据，不再将个人征信中未结清商业性个人住房贷款纳入住房套数认定。

首套房：家庭无住房的，首付只需2成。贷款期限5年以内，年利率为2.6%；贷款期限5年以上，年利率为3.1%。

二套房：有一套住房的，首付需要3成。贷款期限5年以内，年利率为3.%；贷款期限5年以上，年利率为3.%。

如果您有两套及以上住房，则无法申请住房公积金贷款。

另外，如果您打算在成都购买再交易房，请注意住房价值的认定方式。根据住建部门确认的网签备案合同价款或房地产评估机构评估的住房价值，两者中的低值将被作为依据。

符合下方条件即可办理成都户口哦，不过由于成都入户政策过多，这里主要列出主流入户成都方式，如果想要了解更多入户方式，可以私信小编哦！

01学历落户

全日制大专及以上，年龄35周岁内，落户主城区需要正常缴纳社保。

全日制本科及以上，年龄45岁内。

研究生落户不限年龄。

02稳定居住就业入户

在成都近郊范围，连续6个月社保，有居住证就可以直接落“8+1”县（市），具体包括：

简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县，以及成都东部新区

在上述区域城镇地区户籍登记和在成都市域范围内缴纳城镇职工基本养老保险均连续满3年（自落户之日起计算），且符合成都市市内户口迁移条件的，可申请将户口迁移至四川天府新区直管区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区。

03职称落户

所需条件：

非本市户籍专业技术人才需满足中级职称及以上。

年龄限制：45周岁(含45周岁)以下。

其他条件：在本市同一用人单位连续缴纳社保1年以上，经单位推荐，人力资源和社会保障部门认证后申请入户。

04技能人才落户

所需条件：

在本市同一用人单位连续工作2年及以上(以查核成都市社保为准，或者提供四川省近2年社保清单，且须加盖省社保经办机构鲜章)

未到国家法定退休年龄的非成都市行政区域户口

获取国家职业资格证书

现所在单位推荐

取得技师及以上等级的技能人才不受年龄限制，45周岁以下的只需在本市同一用人单位连续缴纳社保1年以上

05积分入户

所需条件：

申请人同时符合下列条件，且居住证积分达到年度积分入户分值线，具备申请积分入户资格。(一)持有本市有效居住证。

(二)在本市行政区域内按国家和省、市相关规定连续缴纳城镇职工基本养老保险和城镇职工基本医疗保险3年及以上。

(三)无刑事犯罪记录及未参加国家禁止的组织或活动。

温馨提示：根据《成都市居住证积分管理办法》，年2月20日起申报居住证积分入户分值线为分。