早几年，外地人想要在杭州主城区购房需要连续缴纳4年社保才有资格，很多人都无法满足这个条件，但今时不同往日，为了落实“房子是用来住的。不是用来炒的”定位，杭州放宽了买房条件，下面跟着小窝一起来了解一下外地人在杭州买房条件。

限购区：西湖区、拱墅区、滨江区、上城区；

非限购区：余杭区、萧山区、钱塘区、富阳区、临平区、临安区；

（一）限购区购房政策

1、杭州户籍可直接在限购区购买新房或二手房，无社保和落户年限要求，限购2套；

2、非杭州户籍需在杭有社保或个税缴纳记录即可在限购区购买新房或二手房，限购1套；

（二）非限购区购房政策

非限购区购房对户口和社保均无要求，可直接购买，且不限套数，但贷款依旧限制2套；

认定杭州高层次人才是可以享受购房补贴或其他相关福利的，博士以下学历可通过副高级职称加成果来申请E类人才，最多可享受40W购房补贴

杭州E类人才购房待遇

1、杭州市B、C、D、E类人才可在新建商品住宅公开摇号销售时按不高于20%的房源比例优先供应；

2、购房补贴临安35万、富阳40万、临平20万，钱塘30万；

3、公积金贷款上浮50%，正常家庭万封顶

（具体政策以官方为准）

1、技能落户

杭州购房后可走技能落户，技能落户要求申请人在杭有房，持有一本技能等级证书，且在杭州连续缴纳6个月社保。

2、积分落户

杭州购房后走积分落户，积分落户要求申请人持有有效居住证，且居住证积分超过分，每年9月份开始申请；

3、职称落户

杭州购房后可走职称落户，职称落户要求申请人持有中级及以上职称证书，在杭落实工作单位可申请落户；

杭州购房政策已放宽，主城区只需要一个月社保即可购买，非主城区无需社保可任意购买，不过购房并不能直接落户，要求满足一定的落户条件才行。