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辽宁白癜风医院 http://www.zhuedu.net/文/楼盘网最近几年楼市调控非常严格，每年的调控力度不仅没有降低反而是越来越多了，这都源于过去一二十年里房价上涨实在是太快了，已经超出了很多人的想象空间和承受能力，特别是在楼市利润的诱惑之下，楼市乱象频发，一些炒房者为了拿到更多的房子，不惜通过各种途径买到房子，这让原本供需平衡的市场变的更加紧张，想买房的人买不到房子，炒房者却可以买到很多套房子，这么一倒腾，房价自然而然就涨起来了，比如二手房市场价格倒挂就是一个楼市怪象，如果你买不到新房，那么就只能加价去买二手房，这给刚需们带来了巨大的购房压力，如何让有需求的人买房成为了楼市急需解决的事情。这几年我们也看到，各个地方都出台了一系列的调控新规，什么限价、限售、限贷等等，其实这都是在给刚需们创造良好的购房环境，抑制炒房者的进入，不得不承认这些政策的联合影响让楼市慢慢变的健康起来，但仅仅只有这些似乎还不够，让每个人都住有所居是我们的目标，各个地方也不断的想方设法出台更为直接的调控来帮助刚需买房，最近成都就发布了一项新规，力挺刚需。近日，成都住建局发布新规，为坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，对购房资格预审、销售方式、制定及发布销售方案、报名登记、购房资格复核、公证摇号及选房七大购房流程进行内容补充。其中一项是这样规定的，当登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的，全部房源仅向已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售。直白点说就是对无房人群设置了优先级的排序，保证无房刚需能够优先的买到房子，这项新规的实施在笔者看来真的意义非凡，以前对于购房者买房打心底里肯定是支持的，但对于开发商来说，他们的想法肯定不是这样的，他们只希望房子能够尽快的卖掉就行，至于是不是刚需，他们并不关心，只要有人来买就行，这很大程度上放任了炒房者们的气焰，看看以前的楼市，虽然每次开盘售楼部都是人头颤动，但不少人都是炒房者，并不是真正的刚需。这些年下来我们的房子总面积已经不少了，之前民间数据也显示房子已经过剩了，只是因为炒房者的干预，让本身应该处于供需平衡的楼市，进入了一个虚假的供需紧张局面，有些人存够了钱去买房，结果购房名额被炒房者占据了，只能延迟购房计划，不仅要付出时间成本，同时也可能增加购房成本。所以成都这项新规出台了以后，对于当地的刚需购房者来说，买到房的机会增大了不少，也是为了更好地满足无房家庭有房子，另一面也是打击楼市中的炒房者，这群人这些年对于楼市的影响不小，不仅占据这多套房源，甚至还把房价水平拉高，对于楼市环境和刚需来说负面影响很大，打击炒房保护刚需，是楼市优化的必经之路！
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